親友の家計についてアドバイスがしたいです。現在7000万円のローンを検討中で、5000万円の物件がないため悩んでいます。良いアドバイス方法はありますか？

豊洲のタワマンとか住んでるサラリーマン家庭だと
そのくらいの世帯年収の人多そうです☺️

ただ頭金いくらいれたかまではわからないですが、
2000万も3000万も入れてないだろうと思います🤔

• 2月4日

親友が心配だから、というより、、、って感じがしますが😅

資産価値の高い住宅であれば払えなくなっても高く売れますしその年収なら預貯金ゼロじゃない限り7000万のローンは無謀とまではいえないですよ。
実家からの援助または将来的な相続、贈与があるかもしれませんし、親友なのであればお金の事突っ込まない方がいいです。

• 2月4日

23区と言っても幅広いですよね。
目黒区や港区なんかは億超えますし、私のいる世田谷区も注文なら8,000万円くらいからでしょうか…。
土地が高いので。
でも、そうじゃなければいくらでも5,000万円あると思いますよ。板橋区や北区などは割と安い印象です。

世帯年収で組むなら3.5倍が理想ですから、ちょっと多いとは思いますが、
住みたい場所が決まっているなら、何かを犠牲にしてもほしいのでしょうし、
一度助言されているならこれ以上は言わない方がいいと思います‼︎
金の切れ目は縁の切れ目です‼︎

• 2月4日

もしかしたら、ご実家からの多額の援助があるのかもしれません。
（援助を受ける家庭はけっこういますよ）


なので一度言ったら、あとはローンの件は触れません。

• 2月4日

いくら親友でも一緒にマンションとか探さないほうがいいですよ。服や靴を買うのとはわけが違うので、手を繋いで仲良く探して色々アドバイスしあいながら一緒にお買い物して…というのは不可能です。
親友でも親族ですら踏み越えられないラインってありますし、自他の境界をきちんと引かないと、色々とうまくいかないことが出てくると思います。親友はあなたではないし、あなたは親友ではないので…
書いてある収入は本当に間違いのない正確な話でしょうか。親友がすべての情報を明かしてるとも限らないですよね。不労所得があるかもしれないし、援助があるかもしれないし、副業してるかもしれません。
ママリなどの質問できるSNS見てると麻痺してくる部分があるかもですが、こういう所は匿名かつ相談する方が助言を求めているからアレコレと助言が出てくるのであって、現実社会でローンの相談をされても聞き手になる&助言求められても無難な返答しかしないし、求められなければ何も言わない人が大半だと思います。責任も取れないし、求められない助言は相手を嫌な気持ちにさせるかもしれないし、その家庭以外の人には踏み込めない部分かなと思います。

• 2月4日

全然無防じゃないと思います。あとそれなりに収入があって住宅ローン組めるなら、5000万円台のマンションより7000万円台のマンションの方が資産性が高いのでむしろそっちのほうがいいです。

都内近郊の5000万円台のマンション見学した時、世帯年収700〜1000くらいが中心と聞きましたよ。ママリの感覚と都内の物件の価格はかなり乖離してます。

• 2月4日

数字だけ見たら無謀な気はしないですけど🤔
聞く耳を持ってくれないのっていうのは
親友だからといって自分達のローンや家のことに
口出しして欲しくないからじゃないですか？

• 2月4日

皆さん無謀と思わないんですね😅
私は無謀だと思います💦
7000万借金背負うって不安すぎて夜も寝れなくなりそう笑
ご友人はもう決めている事なのではないですか？
こちらの忠告無視するくらいならほっといたらいいと思いますが😅

• 2月4日

30代前半で
年収1600くらいなら、
7000は返済可能ですね。

それよりもう、口を出さなくていいと思います。

• 2月4日