マイホーム建設中です。2021年9月に契約し、11月に地鎮祭をしました。請…
マイホーム建設中です。
2021年9月に契約し、11月に地鎮祭をしました。
請負契約では2022年1月26日完成予定でした。
こちらで相談したいことがあります。
遡ること2021年11月6日（地鎮祭の１週間前）
コンクリート土台が完成し、床合板と土台の木材搬入。
雨養生せず、防水性のないシートをかけている。
次の日、40ミリの大雨が降る。
コンクリート土台に2センチ以上水溜りができ
木材はずぶ濡れになっている。
そのまま4日放置され乾かせることなく
地鎮祭の日を迎える。
不安に思ったので現場監督、社長に確認。
「コンクリート土台がまだ濡れて湿った状態だが
このままで地鎮祭を行っても影響はないのか
今日でなくてもしっかり乾かし、後日でも良い」
とこちらが伝えるが
「大工も来ているのでやりましょう。」と社長が答える。
地鎮祭決行。土台の含水率を計測するよう伝える。
地鎮祭の様子を1日ビデオを撮っていたので
家に帰って見返すと
濡れた床合板をそのまま1階2階使用していることが判明。
地鎮祭の翌日。
現場を見に行くと、床合板は水で湿って変色。
断面はふやけており、2ミリ膨張している。
営業、社長にすぐに連絡し、現場で確認してもらう。
作業を止めて今までの経緯事情を説明してほしいと
伝える。
翌週、話し合いの場を設ける。
経緯説明があると思っていたが説明もなく
木材が濡れていたのは知らなかった
知らずに使ってしまった管理ミスだと謝罪する。
そんな訳がないので
今までの写真（記録として毎日現場で写真を撮っていた）
と共に今回の経緯をこちら側が説明する。
すると、過失を認める。
地鎮祭の前に床材を搬入し防水性のないシートをかけていることを認め、その後そのまま使用することが良くないことと知っておきながら決行。
土台も濡れており、前日に扇風機をかけるが間に合わず。
地鎮祭で大工も数名来てもらっていたのでストップかけることができなかった、と言う。
私たちが濡れた土台の上に濡れた床材を使っていることに
気付かなければこのまま工事を続け、引渡しをしてしまっていたのか？と聞くと、社長がそうだと認める。
営業、現場の者は隠蔽だとも認める。
このようなことがあり、
床材は新しいものに替えてもらい
土台は含水率が下がるまでしっかり乾かし、
1ヶ月後の12月に再スタートをすることになりました。
引渡しももちろん延期になり
3月中旬になると言われています。
工務店に対する信頼は損なわれております。
話し合いの場もこちらが言うまでなく、
謝罪の場でも初めはいまだに隠そうとする姿がありましたし
写真で証拠を見せたので逃げれず非を認めた感じがありました。
こちらが隠蔽に気付かず
濡れた土台、ふやけた床合板のマイホームで
その後暮らしていたと思うと吐き気がしてなりません。
床はズブズブ。土台は湿気でカビて
第一種換気でカビ臭い臭いが家全体をまわる。
本当に本当にゾッとします。
地鎮祭の時点で気付いて
床合板も変えれたから良かったと今は思えるのですが
受け渡しも延期になり、賃貸料も無駄にかかっています。
最終見積もりは次回の外構打ち合わせをしたあと
出る予定です。
正直、このようなことがあったので
誠意とゆうか謝罪を見せてほしいです。
工務店側から何かしら
金額の面であってくれてもいいくらいだと
思うのですが、皆さんなら思いますか？
補足
今は再スタートをきっているので
気持ちとしては裁判まではしたくないです。
- ママ
コメント
退会ユーザー
裁判まで行かなくても弁護士つけて示談に持ち込んで示談金、慰謝料(?)は請求できないですかね？
工務店的にはそこまで隠すなら裁判までいきたくないと思うし、認めているなら話は早いと思いますが‥
ママリ
わたしは昨年ハウスメーカーと契約し、ハウスメーカー所有の造成地の土地を購入しました。契約時に宅建士にすこし私達の土地だけ地盤が高いという話をきき、メリットしか説明がなかったです。
造成後に土地を見ると周りより1mほど高さが高く、これは建築後に雨水が周りに流れてご近所トラブルも予測でき、雨水ながれを防止の外構をプラスするとかなり高くなる可能性が浮上。建築にくわしい義親介入し、何度かハウスメーカーと話し合い。説明不足をみとめ、印紙代以外の契約金すべて払わず契約解除になりました。
土地確認、譲渡契約後に主人に提案しようと思っていた。
っていうハウスメーカー側の考えが酷すぎました。
今回は複数の話し合いを設け、初めは向こう側が外構代1割負担の提案がありましたが、信頼できず契約解除しました。
妊娠中、つわりで吐きながら半年頑張りようやく地鎮祭にむけて…のところでした。
かなり夫婦精神的に落ち込みました。結局中古住宅購入しました😅
主さんはすでに土地所有者になり着工していれば本来は違約金を払うべきですが、非を認めてるのであれば、それをもう一度話し合い違約金をなしにするくらいの話し合いは可能かと思います。
ボイレコとってますか？？
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ママ
こちらが作った書類に質問形式で答えてもらうと全ての非を認める記載でした。このまま私達が気付かなければ引渡ししていた、とのこと。
このことがあってから3ヶ月、ずっとモヤモヤしていたのですが昨日社長と話し合い、今までの全ての不手際を認め謝罪をいただき、大幅な減額（請負契約よりも安い）をしてくれました。工務店の儲けの半分以上ほどの減額でした。
お金が全てではありませんが謝罪の言葉と誠意がみられたのでこれでようやくスッキリとしました。- 2月1日
リン＆風鈴
自分なら工務店は変えますね
そのままじゃ気持ち悪いし、気付かない嫌がらせされてたらとか、信用出来ないです
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ママ
変えれたら良かったのですが、出来なさそうなのです。
一度失われた信用はなかなか戻りません。夢のマイホームだったのですが気分良く建てれないことが悲しいです。- 1月15日
退会ユーザー
私もこれ程適当な会社にはお金を出したくないので、全て無しにします。
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ママ
全て無しに出来ればいいんですがね。請負契約は向こうの不利（私がお金を払わないなど）になることがあれば解約と書いてあるのですが、こちら側が解約できる場合は書いてなく床合板を直したのなら家は建つから解約は出来ないのではないかと。
あとはお金で解決なのかと思ってます。その相場がいくらくらいなのか知りたいです。- 1月15日
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退会ユーザー
精神的なダメージを与えましたからね。
夫婦で納得する金額を提示してみるのはどおでしょう。
きっと弁護士をつけた方が上手くいきそうな気がします、- 1月15日
退会ユーザー
やり直してもらったとしても、、今後も何かしら起こる可能性ないですか？
隠蔽体質だと、今後も何かあっても隠蔽されて気づかないでそのままのこともありそうで怖いので、私なら違約金なしで、、むしろ今まで払った分返金してもらって解約しますが。
その工務店で家が建っても安心して住めません､､､😭
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ママ
私も色々調べたのですが、請負契約でこちら側がお金を払わないことがあれば契約解除とはかいてあったんですが、向こう側の過失については何も書いてなく解約は出来なさそうなんです。
- 1月15日
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退会ユーザー
そうなんですね､､､
でも私はお金払いたくないので､､､どうにかして解約してもらいます。
明らかに向こう側の過失ですから､､､- 1月15日
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ママ
そうですよね、私も解約できればしたかったのですが
もし解約できず
お金で解決となれば
いくらぐらい慰謝料貰いますか？- 1月15日
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退会ユーザー
慰謝料の相場がわからないので何とも言えませんが､､､
気持ちとしては家の建築費用半分以上はもらいたいですかね😅- 1月15日
ママ
そうですよね、建築期も伸びて賃貸料もかかっているのでそこは払ってもらい、慰謝料ももらわおうかと考えてます。