戸建ての家を売却して新しく建てたいのですが、その場合売却は、新たに…

戸建ての家を売却して新しく建てたいのですが、その場合売却は、新たに建てるときにお願いしようと思っているハウスメーカーに相談したほうがいいのでしょうか？それともまず自分で売却してくれる不動産屋を探して査定などしてもらってからなのでしょうか？

簡易査定は何件かしてもらっています。