※本ページは一般のユーザーの投稿により成り立っており、当社が医学的・科学的根拠を担保するものではありません。ご理解の上、ご活用ください。
わーいワーイWaaai\(^o^)/
お金・保険

土地の名義変更にかかる費用や、贈与税を考えている女性です。家は旦那名義で建てられていますが、将来のトラブルを避けるために名義変更を検討中です。

土地の名義変更いくらくらいかかると思いますか??
今の名義は旦那のお母さん、60歳すぎて贈与税がかからなくなるので旦那へ名義変更する予定です。
すでに旦那名義で家は建ててます。

亡くなってからのほうが安いですが、後々揉めても面倒くさいのでさきにする予定です。

コメント

初めてのママリ

我が家も生前贈与したのですが、60歳云々という条件はなかったと思います。
ただ、名義である旦那のお母さんが亡くなった時に旦那さんに行き渡る贈与と合わせて一定額になるまで贈与税はかからないって話だと思います!
ちなみに、我が家の名義変更は10万前後だったと思います😊

  • わーいワーイWaaai\(^o^)/

    わーいワーイWaaai\(^o^)/

    いえ、司法書士さんにお願いするときにいましたら贈与税がかかるから60すぎてきてと言われました^^;
    もちろん亡くなってからのほうが安いとも説明うけました💦

    • 6月27日
deleted user

おそらく相続時精算課税制度のことですね。
60歳以上の父母又は祖父母から、20歳以上の子や孫に贈与するときのみ使える制度ですので、、、。

この制度を使えば2500万まででしたら、名義変更時に課税されないのですが、登記の変更などの費用がかかります。うちは登記に30万くらいかかりました!

  • わーいワーイWaaai\(^o^)/

    わーいワーイWaaai\(^o^)/

    やっぱりその制度ありますよね💦
    私なんか勘違いしてたのかと思いました😭😭
    50有れば、足りますかね^^

    • 6月27日
  • deleted user

    退会ユーザー


    50あれば大丈夫かと!
    ただ、相続時精算課税制度はデメリットもいくつかあるので、ネットなどで確認してみてくださいね!

    • 6月27日
  • わーいワーイWaaai\(^o^)/

    わーいワーイWaaai\(^o^)/

    分かりました!有難うございます^^

    • 6月27日
  • わーいワーイWaaai\(^o^)/

    わーいワーイWaaai\(^o^)/

    ママリさんはこの制度を使われましたか??

    • 6月27日
  • deleted user

    退会ユーザー


    私は使ってませんが、職業柄関わることがあり少し知ってる程度です!

    • 6月27日
  • わーいワーイWaaai\(^o^)/

    わーいワーイWaaai\(^o^)/

    そうなんですね!結局贈与税かかるからと先にしたんですが、結局どっちがいいんでしょうか?💦

    • 6月27日
  • deleted user

    退会ユーザー


    例えば相続時の財産が基礎控除額以下になるなら、今回積極的に活用してもいいと思います!
    基礎控除額は、3000万+(法定相続人×600万)で、その金額分は相続時に課税されません。

    相続財産が今回贈与する土地含めてそれ以内になるなら、贈与税も相続税もかからないです。

    相続税がかかる場合はシミュレーション作った方がいいのかなぁとは思います!

    ※ただしあくまで今の制度のお話ですので今後変わる可能性はあります!

    • 6月27日
  • わーいワーイWaaai\(^o^)/

    わーいワーイWaaai\(^o^)/

    分かりました✨
    色々と有難うございました♪

    • 6月27日
はじめてのママリ

旦那祖母から旦那へ変更しました🙆

10万前後だったかと思います🙋

  • わーいワーイWaaai\(^o^)/

    わーいワーイWaaai\(^o^)/

    それくらいで済むんですね✨
    何まんかかるかとビクビクしてます😂

    • 6月27日