コメント
退会ユーザー
持分持たれるとの事でしたら、資金は奥さん名義で頭金など入れますか？
入れない場合、夫婦の連帯債務やペアローンにしないと、持分の分ご主人から贈与されたことになり、贈与税が発生すると聞いたことがあります。
超絶グロッキーつわり
いちおう不動産関連の資格はもってますが実務経験のないペーパーです😅独身の頃に専門の勉強もしましたが途中でやめてしまいました…。素人ですが回答します、あしからず。
ご質問の状況は、夫婦2人のご名義で土地を購入したいがその際のローンを組む審査についてについての連帯保証人のことでしょうか？違っていたらすみません。
土地名義人は2人のものだけれど、ローン(借金)を組むのはご主人だけというのならご主人だけの審査でいいような気がしますが、その際の連帯保証人はもしかしたら、奥様でない別の親族にしてくださいと言われるかも…
※賃借に関する連帯保証人は確かそうでした(今は法律変わったみたいですが)
ただ、そのローン会社によると思いますので聞いてみた方が確実です😅
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はじめてのママリ🔰
回答ありがとうございます！土地が夫婦名義だと、住宅ローンも夫婦名義になってしまいますか？土地は2人のものだけどローンを組むのは旦那だけってのはできますか？質問ばかりですみません、、
- 5月3日
超絶グロッキーつわり
返信ありがとうございます😊
ローン会社事情についてはちょっとわかりません😭
不動産は夫婦共有で、ローンは夫だけで組めるのかどうかはそのお取引される会社に聞いてみるしかなさそうですね😭このような回答になりすみません。
はじめてのママリ🔰
頭金は入れないです。
退会ユーザー
でしたら、連帯債務などローン負担がないと贈与になるので土地の名義を2人にするとデメリットになります。
連帯保証人ではなく、連帯債務、ペアローンでないといけないと思います💦
退会ユーザー
持分 贈与税で検索してみてください！
色々なサイトで解説されてます！