ローンの返済方法について相談です。借りる額をMAXにすると毎月の支払いが大変だが、減税額は多い。頭金を出して借りる額を減らすと、毎月の支払いは軽くなるが減税額は少なくなる。どちらが良いでしょうか？
ローンのことでわからないことがあるので教えてください。
地元の工務店と契約をして、マイホームを建てる予定です。
ローンのことなのですが、今ってローン減税があり、年に１回、10年間お金が返ってきますよね( ¨̮ )
①借りた額が多ければ、毎年の返ってくるお金が多いと聞いたのですが、借りれる額MAXで借りて、10年間減税を受けるのか、
でも、そうすれば、毎月のローンの支払いがキツい(´･ ･`)
②頭金を出せるだけ出して、借りる額を減らし、毎月のローンの額を少なくするか。
そうなれば、ローン減税の返ってくる額が少なくなる...
どうすればいいと思いますか？(´･ ･`)旦那は、MAXで借りて、10年後にボンッと返せばいいと言っていますが、わたしは頭金を出せるだけ出して、毎月のローン額を減らしたいと思っています( ´∵｀)
知恵をおかしください(´•ω•̥`)
説明がわかりにくかったらすいません。
- コロコロこみっく(8歳)
コメント
ハル
住宅ローン減税ですよね？
所得税の額によって、返ってくる金額が全然違うので、計算してみた方が良いと思います。
もこ
まず住宅ローン減税は税金を減らしてくれる制度であってお金をくれる制度ではありません。ので、ローン減税の限度額よりも多い所得税を払っている方はその恩恵をマックスで受けられますが、実際今の世の中には住宅ローンの控除額のほうが多く(住民税を考慮しても)減税の恩恵を受けきれない方もいます。
住宅ローン控除の金額は年末のローン残高の1%です。概算になりますが1%以下の金利でローンを組めば払った利息よりもたくさんの税金が減る形になり、収支がプラスになります。
また住宅ローンには団体信用保険が付いてくるため、それも入れて1%以下に抑えれば保険もタダ以下でついてきた状態になります。
私が実際に行っている方法ですが、
頭金は出さずに使わずに貯蓄する。
ローン減税が満額が受けられるか所得税の確認をした上でフルローンをゆったりめに組む。(税金の控除額はローン残高によって決まるため収支がプラスであれば急いで残高は減らす必要はない)
余剰資金は繰り上げ返済用の通帳を作って貯蓄しておく。
住宅ローン控除が終わったところで貯めておいた貯蓄で一気に繰り上げ返済する。
これが1番オススメですよ！
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コロコロこみっく
おそくなってすいません(´•ω•̥`)
なるほど！詳しくありがとうございます😭👍
わたしは、ローン減税とはお金をもらえる制度だと思っていました。
無知すぎました..,😣💦
おすすめの方法を教えていただきありがとうございます！私の旦那が言っていたことは、本当だったのですね！
頭金を貯めて、繰り上げ返済を行う...
その方法で考えてみたいと思います。
しかし、わたしはローンについて知らないことが多すぎたので、もう少し勉強したいと思います。ありがとうございました😢❤️- 9月2日
コロコロこみっく
遅くなってしまいました(^-^;💦すいません(´･ ･`)
ん？！ローン減税は、所得税によって違うのですか？！😳説明を聞いていたつもりでしたが、無知すぎました(´•ω•̥`)
もう少し調べて、計算してみたいと思います😢ありがとうございました( ¨̮ )！