住宅ローンについて教えて頂きたいです。新築(土地はあります)を考えて…
住宅ローンについて教えて頂きたいです。
新築(土地はあります)を考えていて、現在の見積もりが込み込みで3500万です。
夫、私、子供(10ヶ月)の3人暮らしで、現在は育休中ですが春に復帰後は世帯年収約650万円です。子供は1〜2年後にもう1人欲しいなと思います。月々9万ちょっとの返済になります。この返済額は皆様でしたらどう思われますか？
あと、もう一つ。
頭金に100万円を手出しし、3400万借入予定と考えていたのですが、今は住宅ローン控除13年と言うこともあり、たった100万円入れるよりなら0円でフルローンの方がお得という記事を見たことがあり、どちらが良いのか迷っています。詳しい方宜しくお願い致します。
- くまこ(4歳1ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
んー、
その年収で3400万は結構ギリギリかな、と思います。
ただ生活するのはできると思いますが、、
どの程度の生活を望まれるか（例えば家族旅行とか子どもの習い事とか）にもよりますし、
貯金や資産が他にあるならもちろん別ですが。
次のお子さんの育休とかも考えるとさらに心配かな、と思ってしまいます。
うちは世帯年収950万で4000万で、今後の生活をシミュレーションして、結構悩みました。
頭金の100万はほとんど変わらないと思いますー
がっつり出さない限り、フルローンの方がいいと思います
はじめてのママリ🔰
うちは夫、私、子ども１歳、犬１匹で、旦那の年収500万ちょいで私専業主婦で、4200万くらいのローンですが、普通に生活して旅行も2ヶ月に1度行ってますよー！
なので年収650で3500万ローンなら全然ありだと思います！
頭金は100万だったらそんなに変わらないのでフルローンでいいと思います！
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くまこ
回答ありがとうございます✨
- 2月4日
退会ユーザー
うち年収1000万ぐらいで4200万フルローンしました！
旦那が38歳で組んだので25年月12万返済で、退職後に足りない分一括で払う用に年間60万ぐらい別で貯めてます。
旅行とかは給料からとってはいなくて、別で前々に貯金してあった所から出してるのでそのお金は別だし、固定資産税とか諸々これから出てくお金あるし、その返済額だと気持ちにゆとりもって返済しながら旅行行ったり2人目産んで色々遊びに連れて行ってあげたり…ってのは私ならキツいかもしれないです🥲
うちは旦那が歳だったので12万返済にしましたが、くまこさんの旦那様若いなら年数もっと伸ばして月々減らしてもいいかも？？
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くまこ
回答ありがとうございます✨
- 2月4日
ままり
年収800万くらいで3200万35年フルローン組みました！
契約時の年齢は夫婦共に27でした。
まぁ、多少贅沢や旅行もしながらなんとか返していけてます！
おっしゃる通り今は超低金利で控除も13年つくので、(私の時はギリ消費税8%で10年でした)フルローンをオススメします！
フルローンにしても100万くらい手数料や諸費用で軽くなくなるので、、、それに家具家電もお金かかりますしね！
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ままり
我が家も土地はあったので土地別です😊
- 2月2日
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くまこ
回答ありがとうございます✨
- 2月4日
はじめてのままり
世帯年収同じくらいです！
子供も2人予定しております。
うちは、借入額3160万くらいの予定です。が、外構費を節約して何とか3000万借り入れにしたいと思ってます。
借り入れのローンの金利とか
保証会社への保証料だったり、
融資手数料だったり、
いろいろかかることがわかって😭💦💦
少しでも借りる額を下げようと思いました😭💦💦
今のところ変動0.5%。
保証料が2.2%でそれを一括で払うよていです。
金利上乗せより安いため😂
また、頭金100万入れる入れないで
とありますが、その100 万入れても、今後の生活に支障はないですかね😊？
急な出費に耐えられる貯金があればいいのですが。
そして、数百万なら入れなくてもいいんじゃない？と前に営業さんに言われました！
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くまこ
回答ありがとうございます！
- 2月4日
はじめてのママリ🔰
生活にかけるお金は家庭によってちがうので教育や遊興費にお金をかけすぎなければ十分やっていけると思います🤔今おいくつか分かりませんがこれから年収は増えていきますよね？？
ちなみにうちは世帯年収は倍くらいで3700万くらいのローンにしておきました🙂家より教育費や老後資金を充実させたいって考えです。
頭金はその金額なら入れる必要ないと思います！
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くまこ
回答ありがとうございます！
- 2月4日
くまこ
回答ありがとうございます✨