建売の家を購入し、借入額や頭金、追加費用などがある場合、残りの支払いは現金で行うことになりますか？
建売の家2200万円を購入しました。
銀行からの借入が2110万円
頭金300万円
金利の保証金が約61万円
土地建物購入費用(概算)
土地建物および印紙代22010000円
登記費用(概算)371720円
固定資産税年額(概算)60000円
不動産仲介手数料404250円
銀行支払い分
印紙代、事務手数料75200円
土地建物購入費用の合計が22921170円
土地建物購入費用➖銀行からの借入〓1821170円
22921170円 21000000
1821170円は現金で支払うという事でしょうか？
- ハナ１(9歳)
コメント
かなママ
諸費用は現金で支払いましたよ！
にゃぁฅ^•ω•^ฅ
諸費用はローンにするか
現金にするか選べますよ。
ハナさんの場合は
諸費用もローンに組み込まれてるはずです。
銀行からの借入21000000＋頭金で
24000000円なので…
そこから土地建物購入費用を
引いた残りが少しプラスで手元に残るので
繰り上げ返済するか
引越し費用に充てるか
聞かれると思います。
上の方へのコメントしてる
現金で払うか聞いてる543万1170円を
銀行からの借入額にプラスすると
26431170円となり
土地建物購入費用が22921170円なのに
差額の350万近くはどこへ？
ってなります( ´⚰︎` )
-
にゃぁฅ^•ω•^ฅ
なんだか難しく言いましたが
簡潔に言うと
最後の計算式に頭金300万が
入ってないですよー
ってことですね✨
銀行からの借入＋頭金－購入費用
です!!!!!- 11月20日
ハナ１
不動産の方に電話で聞いたら諸費用もローンに組み込まれていました。
決済の日いるお金は約250万円と言われたので安心しました。
コメントいただきありがとうございました😃
かなママ
そうですか！よかったですね😊
ハナ１
諸費用+頭金+金利の保証金を合わせると543万1170円を現金で支払うという事でしょうか！？
かなママ
そうです！
振込しましたよ！
ハナ１
諸費用もローンに入ると思っていたのですが現金での支払いなんですね😣
かなママ
諸費用も含めたフルローンというのもありますよ！
ハナ１
昨日、金消契約をしたのでもう出来ませんね💦
かなママ
そうでしたか。でしたらやはり現金ですね💦
ハナ１
そうですよね💦
ありがとうございました😃