800万以下で持家を建てた方の方法と、中古物件を購入する際の注意点について相談中です。
カテ違いならすみません(ｰ ｰ;)
持家で800万以下で抑えたという方。
(中古物件以外で)
どうやって建てましたか⁈
また中古物件を購入した方
どんな所に注意したらいいですか⁈
現在貸家で一軒家の持家購入検討してます。
- ムチ子mama♡(5歳11ヶ月, 8歳)
zoo☆
夫が大工なのでその手のことは詳しいです。
中古物件は、専門の人に入ってもらって白蟻が出てないか、骨組みがしっかりしているか、腐っているとこはないか見ておく必要があります。
リフォームをする際に、骨組みがしっかりしていなかったらどんどん追加料金とられて
結局新築建てられるくらいになる、とかそういうケースがあるそうです。
持ち家で800万以下なら…
かなり材料を安いものにする必要があると思います。身内にTOTOさんやﾘｸｼﾙなど勤めておられる方がいれば仕入れ値で買えるかもしれませんが…。
家を建てるパーツ（お風呂やキッチンやトイレ）はピンキリです。
キッチンはいっそのこと業務用を入れてみるとか、やりようによってはお洒落に見えますし。工夫しだいでは新築でもお金が削減出きるでしょう。
良い工務店か建築士の人と出会えると良いですね。
ただ固定資産税のこともかんがえると、やはり中古物件の方がお得です。
ムチ子mama♡
返信ありがとうございます(o^^o)
中古はやはりリフォーム額が大きく変わりますよねm(__)m
新築でとなると厳しいけど、
難しい事もないって事ですかね？
年齢が28で
35年ローンとか定年後まで払うのは嫌と思って、ざっくり800万以下って考えてる所なんです。
検討してみます。
ありがとうございます(o^^o)
zoo☆
住宅ローンは年齢も気になるところですよね。実際に後々払えなくなる方もいらっしゃるようです。
折角マイホーム建てたのに、出ていかなくなるのはお辛いでしょう。
頭金を多く出しておいたら、あとのローンを緩やかに組むなどできるかもしれませんね。ローンを30年にするとか。銀行によっても違うと思うので調べておくとよいですね。
ちなみに中古でもローンが組めるので、お得なのは中古住宅でローンを組むのがお得な買い方だと思います。
我が家ではその買い方を検討しています。
はい◎800万円以下でもできなくはないです。
例えば、ですが
プレハブのようなお家を、お洒落に仕上げて住んでおられる方もいらっしゃいます。
屋根があって壁があれば家ですから。あとはあなたのお城としてどう生かすか
概念にとらわれず家造りを楽しむのが良いかもれませんね。
自分達の手で作れるとこはやる。これに尽きます。
セメント練って壁に塗ったり。
土地の所有によっても大幅に変わりますよ◎ムチ子mama♡さん
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ムチ子mama♡
大変遅くなりました(ｰ ｰ;)
払えなくなる方
本当多いですよね〜。
それは避けたいから
大きな額のローンは掛けたくないと思ってます。zoo☆さんもお家購入検討中なんですね(^O^)／
自分で手を加えたい気持ち山々なんですが、4ヶ月の子供が居ながら難しいですかね⁈だから結構すぐ使えるような家を探して、ゆっくりなった時ぼちぼち触るような事をしようかと思ってます*\(^o^)/*- 7月10日
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zoo☆
一戸建ての借家でも、大屋さんが寛大な方ならリフォーム🆗だったりあちこちいじっても良いという方もいらっしゃいます。
あとは小さめのお家を建てて、後々子供が大きくなったら、増築しても良いような間取りにしておくなど。なんせ固定資産税がかからないように、工夫することも大事です。
特に屋根だけでも、ガラッと金額が変わりますので。
お互いに良い家に住めると良いですね(*^^*)- 7月10日
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ムチ子mama♡
ほぉほぉ。
増築スペースですね。
屋根で違うって太陽光とかですか⁈瓦とかで違うんですか⁈
質問ですが、
平屋と2階建とかでも変わりますか⁈- 7月10日
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zoo☆
屋根で違うのは、
瓦かその他の材質でしたら、瓦の方が高いです。
あとは屋根の形。
三角屋根なら、二面ありますよね。それを一面屋根にする方が安いです。
説明しづらいですが💦
屋根が一面のおうち、近年よく見かけるタイプですね。
平屋と二階建てでは同じ面積なら平屋の方が安いですよ。
二階建て分の居住スペースを、平屋にするなら、面積が広くなりますので、この場合は平屋の方が高いです。
高い安いといっても、数千円違うだけですが、この他にも色々積み重なるとやはり固定資産税の総額が高くなりますので。
ちりもつもればというやつです。- 7月10日
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ムチ子mama♡
瓦って高いんですか‼︎
そして、屋根の面でも変わるとか…。知らなかったです(ｰ ｰ;)
一面のって、太陽光乗せる為に南側に斜めになってるのとか、真っ直ぐなものって事ですかね⁈
面積、に家の雰囲気も
しっかり確認して見てみます‼︎
チリも積もれば…。
ですよね。
欲が出れば必然的に
金額が上がっていきますよね〜(^^;;- 7月10日
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zoo☆
真っ直ぐなものということです(*´-`)ただし、屋根なしの屋上にしてしまうと、床面積が追加されてしまいますので屋根として作る方が良いですね。
- 7月11日
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ムチ子mama♡
屋上も面積追加ですか〜。屋根として作る‼︎
本当知識のある方に回答頂けて有難いです(*^◯^*)- 7月12日
ファン
元建築関係の仕事をしてました。
800万以下の新築…工夫すれば作れます。
私のお客様で1000万でと言う相談が一番安く済ませた物件でもあります。(土地は有)
わが家もローン4000万まで借入できる年収ですが、定年まで払い続けるのが利子の無駄ですし夫がナイーブで借金が重荷のようで1000万くらいの家を建てたいって考えてた時期があります。
夫もLIXILグループで勤務ですから、サッシや水回り安くできますし、設計などは私がやれば浮きまくるので実現可能な形ですね。
800万以下で、建築関係に知り合いがいないなら700~720万の家を建てる意気込みじゃないと800万に抑えられません。案外水回りで、少しグレードアップしなくなるものです。(お客様はだいたいそうでした)
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ムチ子mama♡
建築関係の方が居たら
安くで済む…。
やっぱりそぉですよねm(__)m
旦那様の気持ち、分かります‼︎
うちは夫婦共々
最大で借りたくなく
今の家賃分をローンの支払いにあてる程度でしか考えられなくて(^^;;家より他に当てたい所が出てきた時に家の正にもしたくないので、今の生活水準と変わらないか少し支払いが増えても無理のない程度と思ってます(*^o^*)- 7月10日
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