その他の疑問
セキスイハイムでアパートを建てた方の経験をお聞きしたいです。アパート経営について教えてください。
お家計画中です。
土地ありです。
セキスイハイムでアパート建てたかた居ますか？
土地がすごく広くなにもしておらず草まみれで、
セキスイハイムの方から提案されました。
今計画してるお家は二世帯で45坪程で
4000万くらいで月10万はいくから
アパート建てて毎月の収入をお家のローンの
足しにするのはどうかと、、、、
アパート経営されてる方のお話をききたいです。
- いっちゃん(6歳)
コメント
みき
そのアパートの一室に住むと言う事ですか？？
いっちゃん
あ、違います💦
セキスイハイムでアパートを建てて管理人になり、
自分たちの一軒家を建てるってことです！
自分たちの家(一軒家)を建ててアパート経営で得た収入を家のローン返済の足しにするということです！
みき
実家がハイムでアパートを建てています。
家賃収入というよりは、土地の相続税対策で建てました。
そもそもアパートを建てるのにもお金がかかるので、収入が上回るのはいつ頃の計算なのでしょうか？？
築年数が10年以上になってくると各部屋の水回りも新しくしたりメンテナンス費用もかかってきます。
駐車場代は別で取っているので、それは月々の収入にはなっています。
いっちゃん
まだ細かいお金のことは聞けてませんが、話によると
アパート建てたローンや固定資産税分を取っても毎月手元には5万程の収入はあると言われました。
35年はハイム側がメンテナンスなどもするとか、、、
みき
最初ハイムの管理でした。
でも築年数が経つに連れて空室が多くなって、体制に疑問があったので、仲介業者を変えました。
築年数だいぶ経ちますが、今は常に満室です。本当に変えてよかったです。
確認したところ…うちの契約は元々メンテナンスはうち持ちとの事でした。
アパート戸数が何戸かにもよるとは思うのですが…
アパートのローン含めて手元に5万円残るんですね⁉️
営業さんがそう言われるならきっとそうなんだと思いますが…
結構最初の話と違う、と言うトラブルも聞きますので、よく相談されるといいと思います。
いっちゃん
そおなんですね！
もっと詳しく聞いてみます！