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ナツ
お金・保険

住宅ローンって変動にしましたか?フラット35とかの固定にしましたか?う…

住宅ローンって変動にしましたか?
フラット35とかの固定にしましたか?

うちは勤務年数から今時点でフラット35しかくめませんが、それだと金利が2倍違います…

返済で年間10万くらい差が出てしまいます…

今年の11月からなら変動も視野に入れることができますが、
それだと住宅ローン控除を受けれなくなると思います…

(無知なので詳しくわかってないんですが…)

11月頃に借りたら、金利が上がってる可能性もあるので
どうしたら後悔しないのか?
悩んでいます…

家を建てるのを諦めるのか、
このまま進めていいのか…

良かったらアドバイスお願いします💦

コメント

a...

うちは変動にしました!
でも周りは固定が多いです💦

  • ナツ

    ナツ

    そうなんですね💦
    なんででしょう…💦

    • 1月21日
はじめてのママリ🔰。

うちは変動にしました。

これからどんどん上がるようでしたら固定に切り替える予定です。

  • ナツ

    ナツ

    そうなんですね💦
    固定に切り替えって簡単にできるんでしょうか❓💦
    とりあえずフラット35で組んで、11月以降にローン組み直そうかとおもってましたが、組み直しだとまた手数料がかかってしまう、と聞いて、悩んでいます…

    • 1月21日
ぴぴ

うちも変動にしています。地域にもよると思いますが地銀では住宅ローン金利を安くしているところが多いので。
フラット35にしたら切り替えはできなかったはずです😣ただ、これから金利が跳ね上がるとしたら固定金利は有利です。
将来の見通しも立てやすいですね。

  • ナツ

    ナツ

    そうですよね…🤔
    固定金利はそこが安心ですよね。
    悩みます…

    • 1月21日
のん

借替えもできますが、新規に比べて手数料がべらぼうに高いので中々ハードルは高いです。
固定のほうが先に金利上がりますからね💦
変動が上がってきた頃に固定に変えると高い金利になってますよ。

繰り上げしね10〜20年未満で返す予定なら変動かなと思いますが、35年でゆっくり返すなら固定のほうが将来の見通し立てやすいです。

フラットは35s使えないんですか?10年くらいは0.8〜0.9%くらいの金利で団信込み(団信なしだと0.7%くらい)の金利なのでそこまで高くないかなと思います。

  • ナツ

    ナツ

    なるほど…
    固定も悪くないんですね。
    35sというのがあるんですね🤔
    使えるかわからないのですが
    調べてみます!

    • 1月21日
てんてんどんどん

フラットです!
私は全期間固定金利を選択しました。
35Sなので10年は安くなりますよ✨私は0.98だっけな🤔
今フラットだけなのか固定金利は安くなってきています!
フラット35Sなら安くなりますし、頭金1割入れたら金利も低くなりますよね?

低金利だからこそ安定のある固定‼︎私はそう思い固定にしました😊

  • ナツ

    ナツ

    頭金が無くて…
    10年後は金利上がるんですか?
    頭金が無いとダメなんですかね?💦

    • 1月21日
  • てんてんどんどん

    てんてんどんどん

    10年ごとは1.4?1.2?曖昧ですが上がります💦
    でもその時に繰上げを多少しておけば元金減らせるのでデメリットだらけではありません✨
    当初1.2くらいと言われていましたが、1年後家が建ちローンが始まったら0.98です😂
    計画していた貯蓄よりも増やせそうです😊
    頭金なくても大丈夫ですが、その分金利は高いままなので、1割は入れた方が良いかな?とは思います😓
    でも固定金利で支払いが出来ない様ならまだ家は一旦置いといた方が賢明かな?とは思います💦

    • 1月21日
  • ナツ

    ナツ

    ですよね…

    • 1月21日
はじめてのママリ🔰

フラットではないですが
普通の35年ローンにしましたよ!
変動は怖いので、、💦😭

  • ナツ

    ナツ

    ですよね…💧

    • 1月21日
はじめてのママリ🔰

フラット35、固定金利にしました。
変動は怖いです。
今の世の中何があるかわからないです。

変動金利で組む方は、ローン控除が終わったら一括返済する人と聞きましたよ!

  • ナツ

    ナツ

    そうなんですね💦

    • 1月21日
٩̋(ˊ•͈ ꇴ •͈ˋ)و

うちは変動です。
半年毎に金利は変わります。
固定だと将来の見通しがたつから良いですが、金利が高過ぎて辞めました。
変動だといつ金利が上がるかわからないですが、リーマンがあっても固定を超える金利ではなかったので変動にしてます。
第三次世界大戦が始まらない限り上がらないと言われてます。
いきなり、金利が上がったら暴動が起きて政権終わります。

  • ナツ

    ナツ

    なるほど…

    • 1月21日
ひよこ

私は、土地代を固定にして
建物代を変動で分けました。

  • ナツ

    ナツ

    そんな事できるんですね🤔

    • 1月21日
ママリ

あまり繰り上げ返済を考えてない(35年フルで払い続ける)ならフラット35
10年(13年)の住宅ローン控除が終わったらどんどん繰り上げ返済していくつもりなら変動
って感じですかね。
うちはこれから契約ですが変動で組む予定です☺️

  • ナツ

    ナツ

    なるほど🤔
    出来るなら繰り上げしたいですが、先のことはわからないので難しいかもです…
    固定も悪く無い感じですね

    • 1月21日

「お金・保険」に関する質問