26歳男性手取り15〜18、24歳女性手取り25〜30で、4歳娘がいる家族が1000万前後の戸建てを検討中。将来の親の介護も考慮し、4〜6LDKの大きめの家を希望。頭金やローンについて詳細を教えてほしいです。
中古物件の一戸建てを検討中です。
現在、
彼は26歳手取り15〜18前後
私が24歳手取り25〜30前後
一人娘4歳の子がいます。
妊活もしてます。
戸建てが欲しく、中古でも1000万前後のを検討中
今後、父を迎えたりしなきゃならないとゆうのも考え
おっきめの家を考えてます。4〜6LDK
頭金や、ローンを組むにあたって
どうだったか教えて欲しいです。まったくの無知ですみません。
ローン何年の月どれくらいの支払いなど
詳しく教えていただけると嬉しいです。
- 結愛mama(8歳)
コメント
s.
1000万前後で大きめの戸建てとなるとかなり築年数経っているものでお考えですか？
そうだとすると購入後のメンテナンスの費用等もかなりかかるのでそこも踏まえて検討された方がいいかと思います。
またローンはペアローンですか？
ご主人のみだと頭金をいれないと厳しいかなと思います。
そして妊活中ということもあり妊娠された場合は生活が厳しいような気がしますが住宅購入にまわせる費用はどの程度あるのでしょうか？
なつ
夫婦とも25歳で
今年の春、
築30年ちょっとの中古購入しました🙋♀️
特に同居の予定ないですが…
二世帯住宅のおっきめな家です🤣笑
1800万程→諸費用込み2000万ちょいを35年フルローンで組みました🙋♀️
月々の支払いは5万ちょっとです！
年齢も近いですし、
少しでも参考になれば…🙇♀️
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結愛mama
なるほど、今検討中なのが1500万弱の物件でリフォーム済みのものを検討してます。
月々五万ちょっとならいい感じですね😊- 12月11日
♡mama♥
今年 築年数かなり経った中古住宅購入しました。
田舎なのと仲介業者を通さずに購入したので安く購入できました。
うちの場合、主人に持病があるのと売主さんの希望で仲介業者を通さずだったので一般的な住宅ローンは無理で金利は高かったです。
オール電化 廊下の床張り替え 屋根塗装などのリフォーム済みで、掃除好きの売主さんだったお陰でいつお邪魔してもとても綺麗でした✨
うちは１番目の子供が高校生のうちにローン終了予定で、ボーナス払いなしの月に５万以内です。
年収400はないと住宅ローンはなかなか難しいようです。
うちの場合は家具家電は新しくはあまり購入していないのと、仲介業者を通さずに購入したので諸費用はかなり安く済みました！
今後 リフォーム費用を貯めつつ、子供たちとのびのび暮らします🌼
庭もあるし、やっぱり一戸建ては自由でいいです😊
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結愛mama
年収400ですか😅やはり夫婦合わせての収入の方がいいのでしょうか？
- 12月11日
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♡mama♥
頭金どれくらいかにもよるでしょうし、相談だけでもしてみるといいと思います😊
うちは労金がローン通りやすいと聞いたので労金です。- 12月12日
ママリ
築年数が51年と言うことは、
1981年にありました大きな建築基準法が改定される前のものになりますから、
次回の登記変更時(いわゆる、主さん達が購入した時)に、
そのまま住むことはできません。
確認申請が通らず登記変更ができないからです。
そのあたり、不動産会社からしっかり確認しないと、
1,000万円は土地代だと思った方がいいですよ。
15年以上、建築士してます。
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結愛mama
そうなんですね、ありがとうございます！
- 12月11日
ジャック
あまり築年数がたった物件は
そもそも建築法的にそのまま住むことができるのかどうか危ういですよ💦
あと、古いお家は当時の技術なので、
断熱も期待できないし（となると、日頃の光熱費は結構かかる）、
耐震も心配です。これから大きい地震が絶対にくると言われている時代なので
あと、火災保険料も高額になります。
日頃のランニングコストは結構かかると思いますよ💦
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結愛mama
やはり、そうなのですね。
リフォームされてるからと言っても、やはり床下など見てみて確認する必要ありそうですね- 12月11日
結愛mama
築年数は51で、だいぶ経ちますがリフォームも多少されています。
ローンは、シングルですね、妊娠した場合は働けないので
多少回せます。