注文住宅を建てた方に、土地と建物、外構の価格についてお尋ねしたいです。2300万円程度で全て込みは難しいでしょうか。

ぼんぼん🍑

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  コナン

  コメントありがとうございます！
  都会にお住まいですか😳？
  土地の高さにびっくりです！
  うちの地域ではそんなに
  高い土地見つけようにもないです。笑
  
  土地代は1000万いくと、
  高いね！と言われる地域なので500万あたりで
  考えています😣
  
  ちなみにホームメーカーは
  大手ですか？

  • 11月25日
• 

  ぼんぼん🍑

  
  都会ってほどじゃないです💦 埼玉ですが、中心より北なので、少し安めです。
  中心地は駅近に土地もないし、あっても何千万とかなので手が出ませんでした…
  希望の広さの土地で手が出るとこを探していて、今の市に家建てました😵
  
  500万ということは…
  建物で1800万🤔
  狭いお家でローコスト住宅なら建てられるのかも…？ですね。
  希望はあまり通らないし、カーテンレール付いてないとか、色々自分でやらないといけない部分はあるとは思いますが。
  
  ホームメーカーは大手にしました😂
  安心して住みたかったので。
  でも高いですよね😵

  • 11月25日
• 

  コナン

  
  九州に住んでる私からしたら埼玉も都会ですが安い方なんですね😣　
  
  いま、考えている建売が
  2300万円で出ていまして、
  手数料など込みで2500万に
  なるのでそれより
  安くできないかなぁと
  思いまして😅💦
  月々の支払いを抑えたくて
  できれば今の家賃の4万円代に近く😂
  と思っていたのですが
  ちょっと考え直してみます😣

  • 11月25日
• 

  ぼんぼん🍑

  
  都内寄りor都内になってくととてもじゃないけど土地なんて買えないので😭
  
  
  なるほどー！建売2500万は安いですね🥺 そもそも注文より建売のが遥かに安いイメージなので…
  その金額で抑えたいのなら建売のが良いかもですね🥺
  あまり安いところで家建てても 後々修繕費用かかりますし、なんだかんだの手出しが増えていくと思います！

  • 11月25日

れあまま

• 

  コナン

  コメントありがとうございます！
  結構高くなるんですね😣
  私の地域は
  土地で1000万いくと
  120坪〜くらいの広さなので
  500万くらいで60坪くらいで
  考えているんですが
  建物に拘るとやっぱり
  高くなって行きますよね。
  月々の支払いを抑えたい。
  と思うんですがなかなか難しいですね😅

  • 11月25日

はじめてのママリ🔰

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  コナン

  コメントありがとうございます！
  地盤改良で数百万！
  かなり高くついてますよね😣
  
  月々の支払い抑えたいと
  思ってるんですがやっぱり
  ちょっと厳しいですね。
  でも、外構の大体の値段が
  しれて参考になりました！

  • 11月25日

まいの。

• 

  コナン

  コメントありがとうございます！
  すごく参考になります！
  やっぱり建物に2000万はかかりますよね。
  
  土地代500万と考えても
  かなり無理があるなと思いました😅

  • 11月25日
• 

  みーこ

  どこの地域に住んでらっしゃるかわかりませんが、
  暖かいほうで、スキップフロアでもいいなら、BinOのお家は可愛かったですよ！
  タイプによってズバリいくらって感じで、1350万くらいです🏠その他にどのくらいかかるのかわかりませんが、私が見てきた中で、安くても1番気になったおうちです！
  全国的にやってるのかはわかりませんが(＞＜)

  • 11月25日

はじめてのママリ🔰

• 

  コナン

  みなさん、　　
  都会に住んでらっしゃる方
  多くてびっくりです😭
  東京とかですか？
  
  付帯工事費とか　
  かかってきますよね😂
  月々の支払いを今の家賃
  4万に近くしたかったんですが
  注文だと無理そうですね😭

  • 11月25日
• 

  はじめてのママリ🔰

  違いますよー💦場所にもよりますが、東京はもっと高いです😅
  我が家は地方都市です。
  今見積もり段階で来年着工です。今住んでる地域は坪200万はくだらないので、何駅か離れました。
  
  今の家賃4万なんですか？！羨ましいです❣️
  注文だとちょっと難しいかなと思います😭

  • 11月26日
• 

  コナン

  東京じゃなくても
  そんなにたかいんですね💦
  うちだと場所にもよりますが
  15分離れた所だと
  1000万で120坪〜の土地があります😅
  
  今のアパートは45,000円です！
  駐車場代もかからないところで
  九州の田舎だからか安いです(^^)
  現在、検討している建売が
  2300万円で登記代など合わせて多くて2500万と言われ、
  頭金1000万の予定なので
  それだと月々の支払いが
  4万になるので注文で
  同じようにいかないかなぁ？
  と思って😂💦
  やっぱり難しいですね😣

  • 11月26日

みーこ

• 

  コナン

  そうですよね、
  土地や建物以外にも
  かかってくる費用
  ありますもんね😢💦
  
  注文は諦めるか　
  予算をあげる方向で
  検討しようかなと思いますす！

  • 11月25日

アッキー

• 

  コナン

  パナソニックホームズ、
  先日、建設中のを見ましたが
  すごく素敵でした✨
  
  実は、うちも建売を
  現在検討してまして…
  それで同じくらいで注文
  できないかなぁ？と
  思った次第でした😅
  当たり前ですが、建売に
  比べると高くなりますもんね。
  
  谷川建設、西日本側の
  建設会社ですかね☺️
  私が住んでる地域にもありました😳✨

  • 11月26日

kuuryu

• 

  コナン

  地盤改良、できれば
  ないといいですよね😭
  せめて、お安いといいですね！
  やっぱり、オプションなど
  こだわっていくと値段も
  上がって行きますよね😣

  • 11月26日

まろん

• 

  コナン

  立派なお家ですね✨✨
  
  九州の田舎です😄！
  土地やハウスメーカー見て
  予算あげて検討してみようかなと思います😣

  • 11月26日

もふもふトトロ

バマリ🔰

• 

  コナン

  義祖父も畑を買って
  宅地にした方がいいと
  言っていたので畑を
  探したりもしましたが
  なかなかなくて…💦
  
  すごく丁寧に書いてくださり
  わかりやすいです。
  やっぱり、現場監督への
  気遣いなんかでも変わって
  くる場合があるんですね！
  
  3800万一括はすごいです😳！
  
  今、検討している建売が
  土地62坪のところなんですが
  うちはそれで十分なんですが
  (庭など手入れが面倒なので)
  そこが2300万円。
  登記代など含め多く見積もって2500万と言われました。
  頭金1000万入れて月々の
  支払いが4万ほどなので
  今の家賃より安くなる！
  注文より建売が安い事は
  分かっていましたが注文でも
  いけるかなぁ？なんて
  思ってしまいました😭💦
  今の家賃と変わらないなら
  いよなぁと思いまして💦
  マンション購入は考えてなくて、
  まず近くにマンションがないので…
  予算あげたり建売に決めるかで
  検討したいと思います！

  • 11月26日
• 

  バマリ🔰

  土地と上物だけならば純粋になんとかなるんですが
  
  私達では分からないお役所関連に取られる費用、上物を建てるための土地改良の費用な等予想不可能な金額が足りるかどうかです。
  
  我が家は土地の境界線を決めるのに３０万かかってた、そして登記簿変更にもかかる、宅地にするのに上訴しないと建たない土地だった(年に２件あるかどうからしい案件)で上訴料金も発生しました。
  そう言った事が大きいです。
  
  農地はリスクがあります。
  不動産屋が農地転用出来ると言っておいて出来ない場所を売る。
  道路拡張で土地が減ると分かっていても知らないふりして売り付けるどうりで安い訳だ…。困ったのが予定より建坪率や建てて住むのに条件が大幅に変わったもう泣きたいと言ってました。
  
  我が家は夫のおじさんから買っており、100メール以内に建物があるので建てられると思ってました。
  なのに、はじめのところではおかかいの所が私では転用が困難である土地を買って下さいと手と声を震わせながら言ってきました。
  そして、死に土地携帯の電波が届いてるのかよ！？Wi-Fiも通せない所じゃないそんな土地わざわざ買ってたてたくない、しかも私の実家には建てられる農地はあるなのに土地なんてそもそも買うのがバカらしい買わないわよ何とかしてくれるなら契約するよと言いましたが…。
  
  予算が初めは2,000万だったからですけど。夫がアレコレうるさいのでだったら自力でなら好きになさいと言い。
  あぶなかしい時は口はさむよの約束したらやはり予算が足りずで決め手は白畑を青と言っていたり挨拶もなしに屋根裏収納ベランダの出っ張りを削ったので契約解除をしました。
  契約金は返納しなくて結構なので解除に応じて欲しいですと内容証明のフォーマットと送り方も同じで出しました。
  理由は返してと主張すると向こうの相手した人件費を請求される。そちらの計算の方が膨らまして主張してくるとの事でそうなりました。
  
  夫の契約なのに私が処理しました…。
  
  行けると思っても仕様決めでもお金がなぜがアップします。
  
  そう言った心配がないのが建売で安全に買いたい。
  そして自由設計でたてようと2社トライして駄目だったので諦めて住みたい所に焦点を当てて中身も気に入った所を買った方もいます。
  妥協したからこそトイプードルを座敷飼いしても良いやと思えたから良いと今は言ってます。
  
  3,800万円中の建材費あ1,100万と契約金50万を現金で払ってます。
  コネは社長さんの親戚と幼馴染みでお孫さんとも遊ぶなかなので孫かわいさに削れる所は削ったり、本来は断る隣の地主が蒸発！？してる農地転用もしてくれました。
  
  Panasonicテクノストラクチャー技術を使っていて関東で２日に1棟建てている工務店なので経験豊富で資金計算も流石にすいすい分かってらっしゃるので契約までの計算はどこよりも早く出してきましたよ。
  値引きしても多分大工に今回は泣いてくれとそっちで相手はコストカットしていたと思います。急いで空き時間に作ったんでしょう傷がすごかったです。1日数時間でこんなに進むのかよと怖いくらいの早さで建ちました…。
  特に問題なく住んでるので子供がどうせ傷付けたから気にしてません。感謝してます。
  
  畑の場合は他人かませるとリスキーです。
  
  知り合いでも行けるかどうか検討してるので２回くらい試してみる価値はあると思います。コネがあると助かるんですけどね…。
  
  チャレンジして満足したお家が買える場合は良いと思います。
  特約で予算をオーバーしてしまいどう切り詰めても困難であるとなった際には頭金を返納する事を飲んでくれる場所にしてください。
  これを約束してまで契約した相手さんは真剣にコストダウンに協力してくれます。
  
  うちは予算が間に合うなら契約して建てますと鼻から言い、間に合わなければ引き下がるから本契約のまえにその際は早く言ってくださいと念押ししました。
  
  私自身は今の支払いや済み心地状況から、夫が好き勝手するので２階建ては良くなかった。30坪平屋が良かったな～っと思ってます。
  
  庭の手入れは建売を見ていくなかでほぼ建物と駐車場しかない施工をしているところは沢山ありますから、そちらを買われる場合は気に入った物が出るまで買わない考えで行くのもありだと思います。
  
  知人も庭手入れが嫌でも建売
  が建てる前に土地を押さえて、建築物だけ自由設計に応じてもらいほぼ分譲で建てた人もいます。
  
  色んな方法があるので検討して結果満足したお家にお住まいになれると良いですね。

  • 11月26日

そら

はじめてのママリ