旦那と1歳の娘がいて、実家には姉と父が住んでいる。来年家のローンが終わり、家を建て替えたいが貯金がまだ足りない。25歳までにマイホームを建てたいが、現在の家賃や光熱費が心配。建て替え費用や現時点での建築について相談。
いま、私と旦那は21歳、来月で1歳になる娘がいます。
私の実家にはシングルマザーの姉と父が住んでいます。
来年には家のローンが全て終わるから、そしたら
土地と家の名義を私の旦那にしたいと言っています。
わたしの家は女姉妹しかおらずその中でもまともな夫婦です。
いまはアパート暮らしなのですがいずれ実家に戻りたいと
思っています。
(2017年5月〜2018年8月まで実家に住んでいた)
シングルの姉が嫌になり実家を出ました。
そこでもし本当に名義を移してくれるなら、長くそこに
住むことになるので家を建て替えたいと思っています。
リフォームとも思いましたが、長く住むなら生活しやすい
家にしたいので建て替え希望です。
築30〜35年で、坪数は分かりませんがまあまあ広いです。
25までにはマイホームの夢が夫婦であるので、
23、24歳で建て替え始めたいです。
あと、貯金が溜まってからにしよう！
と頑張っていますが、アパートの家賃、光熱費、、、、
もし現段階で家を建てても払う額は変わらないとも
考えていると思い始めました。
家を建て替えた方、いくらくらいかかりましたか？？
また現段階で家を建てるのはどー思いますか？
(貯金はそこまでないです。
- りんご(5歳11ヶ月)
コメント
めーぷる
建て替えたとして、お父さんとお姉さんも同居ですか？？
退会ユーザー
まず建て替えには基準を満たしてないと
できませんよ！
解体費、解体したゴミ代かなり高いので
普通に一軒家建てる方が安い場合も
あると思いますよ！
-
りんご
そーなんですね！
実家の位置がとてもいい位置なので
他で建てるのは無いと思います。- 11月21日
まみむ
40坪築32年ですが、2年前に私の祖母から受け継いだ家を建て替えました！
しかし母の兄弟に祖母の家の相続分で土地建物の資産を計算してもらい、現金1200万円を姉妹に払い、地元の工務店でしたがプラス建て替えにかかるすべてのローン2500万円をローンで支払っています。
名義を移してくれても、土地と建物ですし、やはり姉妹平等に受け取れる資産になると思うので姉妹の方達に請求されるかもしれません💦
ご姉妹の方が納得してこちらにすべて譲るとなれば別ですが😊
今の家の解体費も200万ほどはかかると思うし、地盤改良も必要となれば100万ほど別にかかると思います。
諸経費（登記簿、火災保険など）だけでも200万ほどかかりましたが、諸経費をローンに組み込もうとなるとローンにも条件が良い銀行には通りにくいです。
ある程度頭金があり、融通の効く工務店やHMならローンも大丈夫かもしれません🙆♀️
年齢もお若いみたいなので、収入と勤務歴によりますが、うちは旦那が公務員でローンもなくても全てローンに組み込もうと思ったら条件の良かった一社落ちました😅
うちの場合ですが、建て替えでもすっきり揉め事無くしようと思ったらなかなかお金が必要でした💦
今あまり貯金がないなら、必死に貯める方が良いと思いますよ💦
私は今のご近所の方近隣の環境が気に入ったので建て替えたんですが、解体費など考えたら間取りが気に入れば建て売りでもあまり変わらないかもしれません😅
-
りんご
そーなんですね、、
色々と考えることがたくさん💧
話し合ってみます！
詳しくありがとうございます！- 11月21日
りんご
お父さんは同居です！
めーぷる
私も貯金はなかったですが、
23歳で家を建てました。
建て替え費用がいくらになるかでローンが変わってくると思いますが
アパートの家賃と変わらないのであれば建て替えてもいいかな？と思います！
ただ、ローン以外に固定資産税や、火災保険、地震保険などかかってくるので結果的には建て替えてたほうがお金はかかります。
一度、住宅メーカーに見積もりをだしてから考えるのもありです！
そのほうが、具体的な金額もわかるし、実際ローンを払っていけるのか計算できるので(^-^)
りんご
そーなんですね！！
見積もり出してもらおうと思います！