住宅ローンの仮審査で不調、原因は過去の借金かも。私名義でのローンメリット、デメリットは？子供が生まれたら仕事辞めて、2500万円の家を買う予定。ショックで困惑中。
住宅ローン、３２８０万を組もうと
仮審査を通したところ無理でした😢😢😢
旦那は10年以上大手の企業で働いていて4000万円くらいまで組めると言われていましたが、
ダメでした、、
原因は過去の借金の何か履歴が
残ってるのかもしれません。
私も正社員17年間働いているのですが、
私名義でローン組む場合、メリット、デメリットは、ありますか？？
子供が産まれたら仕事は辞めるつもりなので、
旦那名義に変更した場合、税とかかかるとは聞いたことがあります。
私がローン組む場合は250０万くらいの家を買うつもりです。
まさかまさかだったのでショック過ぎます😢
- すみ(3歳9ヶ月)
コメント
のん
金額を下げた回答、奥様とのペアローンもダメでご主人が債務者になるのを完全に否定された感じですか？
のん
フラットは、人より土地や建物の審査が厳しいです。
国がやってるようなものなので、もし債務破綻したら抵当権入れてるし売却すればいいやくらいに思ってるんじゃないかと感じます。
なので、売れる土地や建物は優遇されますね。
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すみ
フラット35の話はローン組んだ時、何も言われませんでした。仮審査の結果がほかの銀行に情報がまわると聞いたので、次仮審査通すのが怖いです😱
違う銀行でローンを通してみるのもありかもしれないですね。
情報開示の結果がダメだったら
何をしても住宅ローンは、通らないらしいので
結果待った方がいいかなとも思ってます😓- 9月2日
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のん
そうですね。
情報開示で過去3年に何かあればやはりダメだと思いますね💦- 9月2日
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すみ
わたしで組むか、待つかしかないですよね😱
ほんとつらいですけど、
仕方ないです😓- 9月2日
退会ユーザー
奥様が仕事をやめたとしても名義変更する必要はないかと。
ただ、仕事をやめると住宅ローン控除を受けられなくなるのと、旦那さんにもしものことがあったときにローン額が1円も減らないことくらいでしょうか。生命保険かけとけば何の心配もありませんが。
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すみ
私に貯金と辞めた時の退職金が90０万くらいあるので
辞めても旦那の給料と貯金を崩してやっていけそうなのですが、旦那が何かあった時のことを考えると
払っていけるのか自信がないです。
生命保険も色々あるのでどれに入ればいいのかも勉強しないといけないですね。
住宅ローン控除もあまり詳しくないので、
どれくらいお金が返ってくるのとか難しいですね😱- 9月2日
へむたろう
フラット35でも個人情報は開示するので厳しいです。
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すみ
消せるなら消したいです😱
今は何もないのに、、って情けないですけど思ってしまいます。
ちょっとしたことで、こんなに住宅ローンが組めなくなるなんて思ってもいなかったみたいで落ち込んでます。
時間が経つのをまつしかないんですね、、- 9月2日
へむたろう
現在、情報開示しているのであれば、お手元に届くのを待って、内容を見てから判断したらいいと思います。
情報開示(CIC)に異動というものが出た時は、端っこに保有期間も書いてあるので、その期間内はローン組めないです（ ; ; ）
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すみ
異動の文字がないことを
祈っていますが、
ほかに通らない理由がないので、きっと異動の記載があるのだと思います。。
あたしの名前で組むか、
異動が消えるまで待つか、、
とても悩みます😥- 9月2日
すみ
そうです。完全に断られてしまいました。
1円も組めない状況だと思います。😥
のん
手数料はかかりますが、債務状況の開示をしてもらってから考えてはいかがでしょう。
フラット35なら人ではなく土地を見るのでいけるかなと思います。
借入も過去3年しか書くところなかったはずです。
すみ
情報開示、今日提出したところで、結果は1週間後くらいだと思います。
フラット35だと住宅ローン通る場合があるんですか？
教えていただきありがとうございます😊