ローンの金利や条件について相談中。35年固定の金利1.5％が高いと感じ、フラット35も検討中。借り換えか1.5％のままか迷っている。年収550～600万、頭金300の予定。
10月中旬に着工予定で、今ローンを変動金利にするのか固定にするのかなど、どんな形にするかをホームメーカーから紹介された地元の銀行さんと話し合っている段階で、来月上旬頃には決定しないといけないと言われています。
ただ、提案された銀行が、35年固定だと団信込み(ただし保証金65万ほどを先に一括払いのみ)で、金利が1.5％で、色々調べていくうちに高いなと感じたため、今更ながら銀行を変えたいと思い始めてしまいました。
こんな時期にもう無理ですかね？
ARUHI(アルヒ)のフラット35が気になっていますが、どうでしょうか？
勉強不足だった自分達のせいなのですが、このまま言われたまま1.5％のままで行って、将来的に借り換えを考えるか、だめ元で行動してみるか、迷っています。
年収は550～600万くらいで、頭金は300の予定です。
どなたかローンに詳しい方、アドバイスをお願い致します。
- mamisoha1203(8歳, 11歳)
コメント
とっこ＊
私も少し前に家を建て、住み始めて2ヶ月が経ちました！
融資は大切だし、借り方も大切ですよね！
銀行によっても金利も違うので、よく分からなければホームメーカーさんに、正直に気持ちを話して、違う銀行も紹介してもらうといいと思いますよ！
私たち夫婦も何も分からなかったので、銀行も何社か紹介してもらって、金利とかも聞いた上で、結局は自分たちに合った固定で返していくことに決めました！
35年ローンです！
yu🌸
私たちは変動にしようと思っています。ホームメーカーさんがほとんど変動でマイホームたてていたのと、FPさんと話した時、ここ何十年大きく変動していないからと言われて、変動にします。
どちらにしても正解はわからないですよね😥
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mamisoha1203
ありがとうございます。
変動にするとなると、かなり選択肢が増えますよね？ネット銀行とかだと、0.45とか、かなり安いところもありますし。私もそのくらい安いところなら、変動にしたいのですが、私の融資を受ける予定の銀行は10年固定の変動で、0.90とかで、35年固定で1.5なんで、どうしようかと迷っています。- 8月26日
退会ユーザー
ネット銀行は、審査が厳しいみたいです😭私も変動か悩みましたが、固定が0.05下がって、1.2になったので固定にしました。変動は、0.95です。
10年固定ですが💧10年後は借り換える予定です😅
35年とっても魅力なんですけど、保証料？払えるほど余裕はないから、10年固定です💧
ローン自体は、39年です😀
mamisoha1203
ありがとうございます。いま住んでいるところから他県に建てるため、あまり営業さんと対面で打ち合わせが出来ていないのが原因ではあるのですが、もっと融資を受けるにあたり、色々な説明や提案を受けられると思っていたので、この２社から選んで下さいみたいに言われて、この2つならこっちかな～とゆう感じで流れで銀行を決めてしまった感じなのですが、先日銀行の方が来てくれて、住宅ローン借り入れ申込書を書いてしまったら、もうキャンセルなんて出来ないですよね(;_;)？
もう少し親身になって営業さんには色々と相談のってもらいたかったです(。´Д⊂)