2500万円借り入れ35年ローン、金利1.30%で月々74000円支払い。年50万円繰り上げ返済すると、返済額にどのような影響があるでしょうか？
住宅ローンの事でわかる方教えてください。
2500万借り入れ35年ローン、金利1.30です。月々74000程昨年10月から払ってます。
繰り上げ返済しようと考えているのですか、年間50万程繰り上げていくとするとどの様に返済額が変わるのでしょうか？
- むねちゃん(11歳)
コメント
妃★
繰上げ返済には、返済額を変える方法と、返済期間を短くする方法の2種類があります。
あと、住宅ローン控除があるので、最初の10年は繰上げ返済よりも貯蓄しておいたほうが得なこともありますので、試算してみてください。
COWCOW☆
繰り上げ返済したときに、「期間短縮」か、「返済額減額」かを選択できると思います。
「期間短縮」なら、毎月の返済額はあまり変わらず、返済期間が短くなります。
「返済額減額」なら、トータルの返済期間を変えずに、毎月の返済額が少なくなります。
早く終えたくて、今の返済額で大丈夫なら「期間短縮」を選んだ方がいいかと思います。
今の毎月の返済額が負担なら、「返済額減額」を選んだほうがいいかと思います。
借りてる銀行で、シミュレーションしてもらえると思いますよ♪
-
むねちゃん
詳しくありがとう御座います☆
短縮したいと思っているので銀行に相談してみます(*´艸`*)- 3月30日
ザト
CASIOが提供している高精度シミュレーションというホームページで、繰上げ返済のシミュレーションができますよ♪
-
むねちゃん
ありがとう御座います☆
早速シュミレーションしてみます！- 3月30日
むねちゃん
詳しくありがとう御座います☆
短縮したいので参考にさせて頂きます(*´艸`*)
ローン控除とはどういうものかいまいちわかってないのですが教えて頂けませんか？(*>_<*)ﾉ
妃★
2015年10月から借りてるのなら2015年の分を2016年2月〜3月の確定申告をすれば、2015年年の所得税の25万円か全額が還ってくる制度です。
住宅ローン控除について旦那さんとしっかり調べて確定申告してくださいね。
むねちゃん
ありがとう御座います☆
確定申告は済ませたので何とか出来てると思います(*>_<*)ﾉ
お世話になりました♬
妃★
2016年のからは年末調整で住宅ローン控除の還付金があることになるので、12月の給料はすごく多くなりますね❤️楽しみですね。
むねちゃん
そうなんですか☆
楽しみです(*´艸`*)