コメント
あやこ
？
家を購入するなら初期費用ローンに組み込んでも100万はかかるかと
賃貸なら家賃にもよりますが60万くらいはかかかるのでは？
ベル🛎
築10年の中古住宅を去年かいました(^ ^)
手持ちが100万も無かったので、諸費用もローンに入れました。
手付金10万はローン組むまで立て替えておいて、ローン組んだら返ってきました。六曜手数料も、ローン金額から差し引きだったので立て替えはなかったです。
中古だけども、賃貸で築年数の半分くらいの期間しか済んでいなくてキレイだったので、リフォームとかも今のところ必要なく、アパートの時より支払いが減りました。
ローンのお金が30万ほど余ったので、引っ越し代とかに使えましたよ(^o^)
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にん🍆
とてもわかりやすく
なるほど！となりました🥺
今の賃貸より一万は
減るのでいいなぁって
思ってます😢- 7月13日
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ベル🛎
住宅ローン減税もあるので、そんなに古くない物件なら損はしないかなと思います🤣
- 7月13日
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にん🍆
ローンって住宅ですか？😢
二人してなにもわからず‥
ローンって通るのかなと
不安もあり😔- 7月13日
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ベル🛎
住宅ローンを組んだら
条件に入っている物件なら
所得税や住民税が10年間安くなるんですよ😆- 7月13日
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にん🍆
そんなお得なことが！！
今住んでるところは
不便なことばかりで😢
ローンの審査って
すぐわかりましたか？- 7月13日
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ベル🛎
物件を決めて、すぐローン審査して20日程かかりました！
地元で1番の地銀で、金利も1番安いとこなので審査が厳しいらしく
同時に4社審査しましたが、1番安いとこが1番遅かったです。
早いところは、1週間とかでした！- 7月13日
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にん🍆
同時でもできるんですね！
立ち入ってすいません😢
全部受かりましたか？- 7月13日
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ベル🛎
全部受かりました😉
旦那37歳
借入額年収の4倍
30年ローンにしました✨
返済額が大きすぎても通らないと聞いたので、繰り上げ返済を目標にゆとりをもって長めに組みました！- 7月13日
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にん🍆
ありがとうございます😢
相談して決めてみます😊- 7月13日
ママリ。
中古はわからないですが、新築だと申込金10万と手付金大体50〜100万かかりますかね🤔
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にん🍆
中古物件の購入を考えていました😢- 7月13日
咲や
中古物件でも、不動産屋が仲介か売主かで手数料変わります
仲介だと賃貸と同じく仲介手数料かかりますが、売主ならかかりません
手付金（本体価格に含まれます）にいくらかまとまったお金が必要です
他に登記の手続きとかで書類を司法書士や行政書士に頼むのにお金かかりますし、銀行のローンの補償金や火災保険などでお金かかりますよ
そのあたりは新築と手続きあまり変わらないかもしれません
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にん🍆
詳しくありがとうございます😊！- 7月13日
退会ユーザー
ローン保証料、仲介手数料、登記代で230万はかかりました。あとは手付金も200万、ローン借入前に現金で払いました。
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にん🍆
ありがとうございます！！
結構かかるんですね😥- 7月13日
りな
一応物件によっては手付金がいるところや、事務手数料や初期費用で表示価格より150-200万はかかります！
それも全部ローンに組み込めるかは不動産や、銀行によります◡̈
中古だと耐震補強や水回り、外壁や屋根、水道管など含めたフルリフォーム後の物件ですか？？
もし違うのであれば、築年数によってはリフォーム代が別途かかります！
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にん🍆
リフォーム後って
書いてありました！- 7月13日
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りな
そのリフォームがどこのリフォームなのかは、しっかり確認してた方がいいですよ！内装だけリフォームの場合がほとんどですし😭
中古の場合数ヶ月しか保証期間無いところがほとんどなので、後から雨漏りしたり、水道管壊れたり、断熱材の隙間がありカビだらけ、、ということがあっても保証してくれず結局自分で数千万かけてフルリフォームする場合もあります！
買う前にしっかり住宅診断してみて、欠陥がないか調べてから購入されてくださいね◡̈❁- 7月13日
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にん🍆
詳しくありがとうございました😢- 7月13日
にん🍆
ありがとうございます！！
戸建中古物件の購入を考えて
いました！
あやこ
中古でも100万くらいは必要です。
にん🍆
ありがとうございます😊