コメント
あやこ
1890万のマンションなんですが、フラットでギリギリ通りました。車のローンを一括返済しました
ぴっぴ
自営業ではないですが、携わっていたことあるので。
自営業の場合だと会社の決算書が2～3期分必要になります。経費や保険、リースなどで利益を落とし過ぎると審査厳しくなっていた印象です。
本人の年収については、70～80％の掛け目でローンの返済比率を試算するケースが多かったです。
いずれローンをとお考えなら、そのあたりを意識されると良いかと思います💡
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ガラピコプ〜
コメントありがとうございます😊
三年間、年収500万前後くらいで申告しておけば3500万くらいのローン組めるよと営業の方に言われたみたいなのですが返済など考えず単純にローンが組めるかなどを出すとこれくらいが妥当なのでしょうか。銀行などにもよるだろうしそのほかの情報なくて申し訳ないですが大体で教えていただけると嬉しいです(^ ^)- 7月1日
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ぴっぴ
会社の決算は黒字にしておく必要はあると思います。
経営者の年収500万円となると、会社の規模や信用度にもよりますが、査定としては350～400万円の収入としてみられるかと思います。
借入金に金利３～４％（銀行による）として、年間の返済額が、収入に対しての返済比率40～45％（銀行による）いないであれば問題ないかと。
3500万円、3％、35年返済だと、年間約186万円の返済額です。収入に対しての40％の返済比率とするなら、約473万円の収入が必要です。
473万円が年収の80％とすると、実際590万円の額面が必要になると思います。70％とすると、675万円の額面が必要です。
あくまで、銀行によるので600～700万円の収入があれば良いかと思います。- 7月1日
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ガラピコプ〜
年収500でも査定では低くなるのですね！少ない情報でわかりやすくありがとうございます！頭金なども参考にさせてもらいます！
ぼやっと購入を考え出して数日のためまだまだお金のことは全くと言っていいほど知らないことばかりで助かります🙇♀️✨
お金を貯めつつこれから勉強することもたくさんだなと身に沁みました！
詳しくありがとうございます😭✨✨✨- 7月2日
あやこ
お友達の方は4800万の一戸建てを買おうとしてましたが、審査落ちたそうです。何年目かは知らないですが自営になって長い方です。
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ガラピコプ〜
三年しっかり申告していればきっと組めるんですね😊✨
希望が湧きました😭
お答えいただきありがとうございますm(_ _)m
田舎なのもあり3500万くらいで組めればいいお家に住めるなって感じなのですが、借り入れ金額はやはり何年目とかより収入面が大きいみたいですね💦参考にさせてもらいます★- 7月1日
ガラピコプ〜
コメントありがとうございます😊車は一括で買うようにしてるのでローンはないのですが一括返済しても2000万でギリギリだったんですね💦自営業何年目のときのお話かお伺いしてもいいですか？🙇♀️💦
あやこ
同じく3年目です
あやこ
下に書いてしまいました。