質問者は、夫の年収460万円で専業主婦。子どもをもう1人欲しいが、働く予定。注文住宅検討中で、アキュラホームに興味。地域の土地相場は2000万円。住宅ローンは年収の5倍ぐらいが良いと聞いているが、無理か悩んでいる。夢を与えてほしいと相談している。

うちは旦那が年収430万くらいで今度新築を建てますが、田舎なので土地が450万くらい、ローコスト住宅で建てて諸々の諸費用込みで2400万のローンを借りる予定です。
ご主人がおいくつか分かりませんが、ほかに大きなローンなければ、3000万くらいならローン下りるとは思います。
あとは、返済計画です。
家が建っても返せなければ家を売ってお金に・・ということにもなりかねません。
うちは、私が働きます。なので、一応やっていける予定ですが、2400万をボーナスなしの35年ローンだと月に7万円弱の支払いです。
優先順位を考えた方がいいのかな、と思います。
奥さんが働いて生活基盤作ってからマイホームは再検討されてみてはどうでしょう？

• 5月20日

うちと同じような感じです！
注文住宅しか考えておられないですかね？私のところも土地単価がすごく高くて、建てようと思ったら5000万越えでしたので諦めました😅💦
いくつか見ていく中で中古物件でも、気に入ったところがあったのでそこに決めました😊
それでも4000万手前の金額ですが😂
今貯金額がそれなりにあるなら可能性はあるかも？です！

• 5月20日

住宅は建てたあとに税金の支払いもありますし、なんだかんだ家具や家電を買い足したり(買い替えたり)、お庭を作るならそこの維持費など住んでからかかるお金もたくさんあると思うので、まずは焦らずにゆっくり検討なさってもいいと思いますよ！
お子さんが生まれて車を買うなどなった時も、住宅ローンでめいいっぱい借りてると場合によっては頭金たくさん入れないとローンで車買えない場合もあります。
キャッシュはある程度残した方がいざという時融通ききますし、まずは資金計画を念密に練られるといいかな、と！

• 5月20日

家族３人、27日にマイホーム引き渡しです。旦那年収350万くらいで私はフルタイムバイトの現在育休です。（7月に二人目出産予定）

注文住宅で土地が少し田舎のところにしたので土地代が860万くらい、上物（家だけ）で大体2600万でした。それを35年ローンボーナス返済なしで月々70000円弱です。
ローンは連帯支払いで私の名前があり、それも含めてローン契約をしました。
土地代は市の管轄だったため一括支払いでした。（旦那の祖母の援助あり）
自分達の貯金もそんなにない中でのマイホーム購入…ちょっと大変かもしれないって思ってます。
現状は育児給付金が貰えているので足らない時はそちらからということもあります。だからやっていけると思ってます笑

それよりも私は９ヶ月妊婦に１歳の息子がいる中での引っ越しが不安です(笑)

• 5月20日

年収の5倍とか当てにならないですから私は信じません😂💓笑
生活水準も何に重きを置くかも人それぞれだから他人が無謀とか厳しいとか少ない情報でどうこういうことじゃないですし…限度はありますがあまり型にはめこまなくていいと思います。

いいじゃないですか✨夢見ましょうよ〜😊

具体的にシュミレーションしてみたらいいんです。
どんな家が欲しいのか。そのためにはいくら必要なのか、どこまで出せるのか。目標が出来て、計画をすれば夢は夢ではなくなります！
月に8万の支払いが理想なら1年で96万、35年なら単純に3360万です。利息のこと考えたら3000万くらい。
でも、土地が2000万なら上物にあと1500~2000万はかかるかな？なら予算を4000万にしたら月々いくらかな？今後の昇給とか、自分が働きだしたらとか、収支で考えてみたり、頭金いくら出すとか、あとどれくらいあればその目標に近づけるか考えてみるのは楽しいですし、おのずと見えてきますよ💓FP相談などもおすすめです😌✨

• 5月20日

おうち作り、夢広がりますね〜😆💓
私もかなりこだわりたいタイプで、でも予算が…と思っていたのでお気持ち分かります‼️
年収430万の専業主婦です😊
私も建てて半年経ちますが、家作りって思ったよりもお金かかるんだ、と実感しています。
私達は工務店の半注文住宅で建てたのでかなり抑えられましたが、それでも2900万のローンになりました！（土地600万建物1500万その他工事費や土地造成代、外構費など）
土地によっては地盤改良したり、思わぬお金もかかったりします！
ローンも、変動か固定でもかなり額が変わってきます❗️
うちは10年後に金利が下がる銀行独自の段階固定で今は1.4%で79600円返しています。

2000万ほどする土地だと固定資産税も高いですよね😭

正直、建てられると思いますし、今は何とかなるかもですが、将来辛いことになる気がします…
自分も働くから大丈夫！と、思っても、子供を保育園や学童に預けられなくて思ったより働けない可能性もあります😭
習い事や塾など教育費がかかる中学生くらいになって住宅ローンが痛手になるケースがよくあるそうです😔

長くなりすみません💦
いじわるが言いたいんじゃなく、Y.mamaさんが長い将来後悔しないように、建てた側の経験として伝えました😣
納得いくお家作り出来るといいですね✨

• 5月20日

こんばんは
うちも同じような感じですが
建売を買いました！
同じく土地が高い地域なので
土地代だけで1500〜2000万円くらいはします😂💦
最初は注文で探していましたが総額が4000万円越えになり手が出ず
すごく条件のいい建売を見つけたのでそちらを購入して７月から引っ越し予定です！
ＦＰさんに相談したとこと
だいたい3200〜3300万円くらいの住宅を購入したら私が4年後までに扶養内パートで働ければ大丈夫と教えて頂きました！
小学生になる頃にフルパートもしくは正社員になれれば少し余裕も出そうです😊
貯金も少しあるのでそれも入れてのファイナンシャルプランニングみたいですが貯金がないなら買わないほうがいいと言われました😂💦
年収の５倍だとうちの地域だと注文はもちろん建売も難しいです😂
うちは年収の７倍くらいになってしまいますがやりくりして頑張るつもりです😊💓
落ち着いたらとりあえず働きます！
Y.mamaさんも働くとのことなので大丈夫だと思います🙆‍♀️

• 5月20日

うちは旦那の年収450万円、子供2人でマイホーム契約しました(＾ω＾)
アキュラホームのモデルハウス見学行きましたが、空間の使い方が上手な印象でよかったです！

• 5月20日

土地相場が2000万だと、家を建てると4000万〜5000万くらいになると思うので、フルローンは結構厳しいかなと思います。
今後働く予定との事なので、ローン返済が、2500万円〜3000万円くらいになるくらい頭金が出せればいけるんじゃないかなぁと思います。

私も購入予定してますが、、、
年収880万円で、4300万円の建て売りにしたいのですが、周りから厳しいんじゃないかと言われています( ；∀；)

• 5月20日

見積もりは出していらっしゃいますか？
1度理想を伝えて(夢を見て)現実を見たら大丈夫だと思います！
もちろん分かっていらっしゃるかと思いますが、ここで大丈夫ですよ～なんて言われて破綻しても誰も責任取りませんからね😣💧
夢ではなく現実を見る機会をつくってみてはいかがでしょうか💡
夢が叶うと良いですね！

• 5月20日

ヘーベルハウス、パナホームは建物だけでも3000万近くする事が多いメーカーですよね💦
建売、売り建ての物件では嫌なんですか？？😊

• 5月20日

絶対にキツイと思います💦
今はまだお子さん小さいし、お金かかりませんがこれからめちゃくちゃかかりますよ💦

• 5月20日

旦那だけで400万
私が働きにでたら正社員で180万見込
です

注文住宅買いました！
こども2人予定です

うちも土地が2000万ローン組んでます

親からの援助まったくなしです

いろいろ見ましたがなんだかんだヘーベルハウスとかパナとかは家だけで2000万はするので手が出ず、、
上物と外構、諸費用こみで2000万でおさまる地域のハウスメーカーにしました！
住宅展示場にもでてるところです！

まあまあカツカツだと思いますが贅沢なするような家族じゃないので4000万ローンくみました😊

できたら上物建物は安くした方がいいと思うので見積もり色々とってもいいかもです
私はスーモカウンター で予算伝えていけそうなところあげてもらいました！

注文住宅！って思うなら住宅展示場にない工務店も見てみてもいいかもしれないです😊

• 5月20日

我が家は将来的に一軒家を建てたいと決めてるので今から動いてますが、パナソニックホームズでFP相談などもあるので利用してみてはどうですか？
我が家は年収500の貯金最低200貯まったら建てようとなりましたよ！
年齢やご主人さんの会社の信用度によっても借り入れは全然違いますし！

• 9月26日