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お金・保険

贈与税に詳しい方教えてください。マイホームを義父名義で建てることに…

贈与税に詳しい方教えてください。
マイホームを義父名義で建てることになりました。

そのことを知らない実祖父が、家を建てるのなら300万円を援助すると言ってくれました。

住宅資金の贈与は、一定額まで非課税だと思うのですが、義父名義であることは実祖父には内緒のため、そういった形では受け取れません。

このような場合、どうしたら300万円を受け取れますか?
できるだけ税金は抑えたいのですが、何か良い方法わかる方いらっしゃれば教えてくださいm(__)m

コメント

タマ子

ひなさん名義を一部入れるわけにはいかないのですか?
住宅資金贈与の非課税は、贈与を受けた300万円分をひなさんの名義にするだけでも適用されます。

名義を入れられないなら、3年間100万くらいずつ受け取れば贈与税はかかりません。
もしお祖父様が、住宅取得資金贈与の非課税制度を知っていた場合、なぜそれを使わずに分けて渡す必要があるのか疑問に思われるかもしれませんが、、、

  • よう

    よう

    拙い文章なのに、聞きたいことを全て理解していただきありがとうございますm(__)m
    名義を一部いれるだけで適用されるのですね?恥ずかしながら知りませんでした。。
    義父名義で建てるのと、私たちの名前を連名で入れるのでは、家を建てる際の手続きにあたって何か変わるのでしょうか?
    義父にはなるべく手続きの負担をかけたくなくて。。

    祖父に義父名義で建てることが知られると、それなら300万円はあげる必要がないじゃないか‼️と気を悪くさせてしまうので、内緒にしたいのです😢

    • 3月11日
  • タマ子

    タマ子

    お義父さんに相談の上、不動産屋に確認したほうが良いと思いますが、手続きが倍になるようなことは無いと思いますよ。

    • 3月11日
  • よう

    よう

    ご丁寧に分かりやすくありがとうございますm(__)m

    • 3月11日
  • タマ子

    タマ子

    ちなみに不動産の登記情報って、法務局で取得すれば誰でも閲覧できます。
    ですから、お祖父さんに絶対バレないという保証は無いです💦
    まあよっぽど疑ってない限りはそこまでしないと思いますが。

    • 3月12日
  • よう

    よう

    たしかにそうですね!
    流石にそこまではしないと思うのですが、契約時に祖父には伝えずに援助してもらえるのかなぁと気になってしまいまして😢

    • 3月12日
  • タマ子

    タマ子

    それ以外では、お義父さんやご主人等、事情を知っている人がうっかり話さない限り大丈夫だと思いますよ。

    お祖父さんは、ただお金を300万出すのと、お祖父さんとひなさんとの血縁関係を証明する書類(戸籍)を出すだけです。
    自分たちで全部建てる時と、一部だけ持分を入れる時で、お祖父さんにお願いする内容は変わらないですね。

    • 3月12日
  • よう

    よう

    何も知りませんでしたのでとてもとても勉強になりました。ありがとうございます!
    できれば義父にも、祖父からの援助の件は伝えたくないのですが(全面的に金銭面でサポートしてくれるので、祖父からも援助があることを知られると、こちらも気を悪くさせるかと)、共有名義の場合は無理ですよね😅

    • 3月12日
  • タマ子

    タマ子

    そうですね💦
    お祖父さんには黙っていられても、流石に共有者のお義父さんには知られます😰
    どちらにも黙っていたい場合は、19万の贈与税を払って普通の贈与にするしか無いですね💦

    • 3月12日
  • よう

    よう

    何でも聞いて申し訳ないです。
    もう1つ分かればお伺いして良いですか?

    私の実祖父からの援助を受ける場合の共有名義についてですが、
    一部を私の名義にしなければいけないのでしょうか?
    一部を主人の名義にした場合、血縁関係はないので税金が取られますか?

    • 3月12日
  • タマ子

    タマ子

    今後もかなりのサポートがあるお義父さんなら、19万くらい払っておいて黙っていた方が、今後の為にはいいかもしれませんね💦

    いやらしい話ですが、300万を住宅に使ってしまうと自分たちの手元には残りませんが、贈与税を払って手元に289万残せば自分たちの自由に使えますよね。
    損をするのは、お義父さんだけ、ということですよね😅

    • 3月12日
  • タマ子

    タマ子

    コメントが前後してしまいました💦
    そうです、あくまでご主人ではなくひなさんでなくてはなりません。
    そうすると、余計にお義父さんに説明しづらいですね。

    • 3月12日
  • よう

    よう

    分かりやすくありがとうございます!おっしゃる通りすぎて、思わず画面を見ながら頷いてしまいました。
    やはり贈与税を払ってでも現金でもらうのが良さそうですね。。😭
    300万円の場合、贈与税が19万円で済むとは知りませんでした!!

    本当にたくさんのアドバイスありがとうございます😊

    • 3月12日
ママリ

ひなさんは持分を持つことは可能ですか?(お金を出すならば普通は皆そうします!) それであれば非課税で受け取れますよ!

  • よう

    よう

    ありがとうございます!
    義父と私たちで共有名義にした場合、共有名義であることは祖父には知られずに援助受けられますか?😭

    • 3月12日
  • ママリ

    ママリ

    一旦ひなさんの通帳に贈与してもらう300万を振り込んでもらう形にすれば大丈夫かと思います!

    • 3月12日
  • よう

    よう

    色々とありがとうございます🙇‍♂️‼️

    • 3月12日
ママリ

3年に分けて100万ずつもらえないですか?

  • よう

    よう

    ありがとうございます😊
    祖父があと3年生きられるかも分からないので、できれば避けたいのです😢💧

    • 3月12日

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