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賃貸物件の連帯保証人について法律に詳しい方教えてください。父が兄の…

賃貸物件の連帯保証人について
法律に詳しい方教えてください。

父が兄の借りているアパートの連帯保証人です。
兄が家賃を支払わないため、父が払っておりますが、
兄が行方知れずで連絡が全く取れません。
問題のアパートには住んでいません。
ここでは兄の行方に関しては置いておきます。

聞きたいことは以下です。
父はこれ以上家賃を払いたくないので、
不動産に解約を申し出たのですが、
契約者本人の同意がないと解約できないそうです。
つまり、このままでは誰も住んでいないアパートの家賃を
これからも払い続ける義務があるそうです。

これから弁護士を雇って解決に向け行動していく予定ではあります。

法律やこの手の問題に詳しい方がいらっしゃいましたら、
どうすべきか、どうなるのか、体験談など、
なんでも良いので教えていただきたいです。
勿論部屋を引き払うための費用はすべて負担する予定です。
父はこの問題が終われば兄とは縁を切るそうです。
宜しくお願いいたします。

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