工務店で30坪のおうちを2000万円程度で建てた方、質問させてください。

退会ユーザー

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  copi

  2件目！！すごいです😳✨
  設計士さんなんですね！
  いま出してもらったのが、地盤改良や外構、諸経費抜きで建物だけで
  36坪で2200万円の見積もりでした。
  （工務店の勧めでZEH仕様になってます。）
  工務店選びは、どこを基準に見たら良いかアドバイスいただけないでしょうか💦
  基本設備はなにをつかっているかとかでしょうか？内外装のデザインなどはその工務店さんによって雰囲気は変わりますか？

  • 12月19日
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  退会ユーザー

  
  工務店とのことですが、
  設計も同じ場所ですか？
  それとも設計はまた別のところですか？
  それにもよるかと思いますが、
  標準の設備がどの程度のランクなのか、断熱材などの確認があるといいと思います。
  36坪で2,200万円なら特に高いとは思いませんけどね。
  坪61万円ですものね(^^)
  設計料なども含んでいるなら平均だと思いますよ。

  • 12月19日
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  copi

  設計も恐らく同じ場所です✏︎
  キッチン・バス・トイレ×2はPanasonicが標準です。キッチンは確かラクシーナ？です。
  キッチンの背面収納もパナです。
  断熱材は吹き付けウレタンで、全室LED、トリプル真空樹脂サッシの窓、24時間換気システム、外壁はガルバリウム、あとLDKは全面湿気を防ぐ塗り壁？が標準みたいです。
  豪雪地で夏は湿度の高い土地なので、家の大きさよりも過ごしやすさを夫は重視しています。
  私は同価格帯の、無垢床・漆喰の壁が標準の他工務店が気になっています。

  • 12月19日
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  copi

  価格的には平均的なんですね✨
  私が気になっている工務店Bは施工例をみるとデザインが若い人向けです。
  予算が2000万円前後と相談したところ十分可能ですよ！と言われました。
  好みのデザインを実現してくれるかうんぬんは、設計士さんはプロですし工務店選びにはあまり気にしなくてもいいですかね？(..)
  もともと土地は分譲地希望で探していたのですが、Aが探してくれた土地と同じエリアに、Bは一般に公開していない建築条件付きの春にできる新しい分譲地を持っているみたいです…

  • 12月19日
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  退会ユーザー

  
  室内はジョリパとかですかね？？
  塗り壁がお好きなのですか？漆喰とか？？
  
  無垢材はいいですけど、
  床暖にするなら材料費が一気に上がりますよ。
  
  設計も人によって得意不得意がありますから、設計で見極めるのも大切ですね。
  
  ちなみに私自身が建築士してますが、結構、デザインの段階で数社を比較されている方は多いです。
  設計費用を二重に出してでも一生のお家作りを妥協しない方がいいと思いますよ(^^)

  • 12月19日
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  copi

  ジョリパッド、調べてみました！多分そうです。
  高いイメージがあったので、絶対塗り壁！と拘ってはいませんでしたが、たまたまどちらの工務店も標準だったので‥感じです😓
  無垢床もお手入れが必要なイメージです。
  工務店Bは、もともと材木やさんやキッチンの設置などをしていた会社で自然素材を使った家がウリのようで、「材木屋だから、無垢床にするにもフローリングにするにも価格は変わらず仕入れできるから無垢床を勧めている」と言ってました。。
  
  それぞれ重点を置いてるところが違っているので、間取りの案を出してもらってデザインもみて比べて決めようと思います😖

  • 12月19日
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  退会ユーザー

  
  塗り壁も一部ならいいでしょうが、
  デメリットは手入れですね。
  
  ひび割れはどうしても起こりやすくなりますので、10年後のメンテナンスなどで100万円単位で修繕費がかかると思います。
  湿気などの湿度調整は向いてますが、
  壁全面が塗りは今の時代ないかなぁ。。って思います。
  地震などの揺れにも弱いので。
  
  無垢材は暖かさがあっていいですよね(^^) でも一方で、自然な木ですから反りなども年々出てきます。
  先にも書きましたが床暖房対応の無垢材は通常の無垢材よりはるかに高いです。
  良し悪しがありますね。

  • 12月20日
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  copi

  無垢床は家具の重みでの凹みとか傷、子供の食べこぼしも気になるなぁと思っていましたが、漆喰もお手入れに結構費用がかかるんですね😓
  もし床暖を付けるなら無垢床はウチはおそらく手が届きません😭
  
  こちら新潟で、地震も多いので塗り壁はヒビなども気になります。
  B社は2階も漆喰が標準とのことでしたが、初期費用やメンテナンスの面でも“玄関や、リビングの一部”とかに湿度調整のために使用するようにしようかな…と思います。
  
  A社もLDK全面ジョリパッドが標準とはいいつつ、「家全体で見て必要なところに少しづつ使用するとかも出来ます」と提案されましたので検討します🤫
  
  B社は自然素材推しと以前お伝えしたかと思うんですが、先日訪問した際、社員に喫煙者はいませんし（入社面接でもそれとなく聞くそうです😅）材料から自然なものを使って安心安全に暮らすという意識を持って提案する会社ですと言われ、実際私たち自身自然素材の部分にそこまでこだわっておらずデザインがいいなと思ってたので熱量に戸惑っているところです。。
  （私自身過去に喫煙歴ありますし主人も愛煙家なので、あくまでマナーを守っての喫煙なら否定しません🙅‍♀️）
  
  工務店によってウエイトを置いてる所も違うんですね！
  壁ひとつにしても施工種類？が色々あるぶん自分にとってのメリットデメリットも判断して選んでいきたいと思います😭
  30坪代2000万円くらいの家はどんな事が出来るかわからなかったのですが、色々教えていただけて良かったです！✨
  専門家さんに色々聞けて良かったです🙇‍♀️良かったらまた質問させてください（笑）（笑）

  • 12月20日
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  退会ユーザー

  
  お互いに満足のいく家づくりを楽しみましょうね(^^)

  • 12月20日