転勤の可能性あり。1は高く売れそうだが、住みたいのは2。どちらを選ぶか悩んでいます。
皆さんなら同じ学区内でどちらの物件を購入しますか？転勤の可能性がなきにしもあらずなのと、16年位で売却する予定です。
1.築3年の80㎡大規模マンション。駅徒歩2分。小学校まで徒歩10分。庶民的なスーパー目の前。病院には困らない。6250万＋諸費用390万くらい。ただし、今年はローン減税使えない。キッチンの使い勝手が少し悪そうで和室なし。
2.小規模新築マンション。72㎡。和室あり。新築なので部屋のカラーセレクトなど選べる。駅徒歩9分だが、閑静な住宅街。小学校まで3分。スーパー、3分。病院には困らない。2路線使える。市役所、子育て支援センターなど公共の施設が近い。6090万。＋諸経費250万。住宅ローン減税で400万戻ってくるが、年内は住めないので今の賃貸の家賃がトータル200万程かかる。
正直住みたいのは2なのですが、高く売れそうなのは1で悩んでいます。
- ぽにぽに子(7歳, 9歳)
あーちゃんまま
新築の2番がいいです(*⁰▿⁰*)
ぷりんりん
私だったら2にします。
16年位住むなら売るときのことよりも今住みやすい方を重視します。
退会ユーザー
学区のために引っ越しが多いいエリアなら、徒歩9分のところでも、資産価値下がりにくいと思うので、2にします👶💓
偏差値が低い学区なら1にすると思います👼
(*´꒳`*)♡
売る前提でしたら、土地価値が高い方にされてはどうですか？
土地価値高い＝利便性が高い
だと思います❣️3年の違いであれば、16年後はたいした差ではない気がします。中古は中古ですから。
私なら中古物件買うなら、利便性が高い方を買います👍
YU0123
2がいいし、詳しいことはわかりませんが駅徒歩9分ならそんなに資産価値変わらなそうに思いますよ(^^)小規模マンションの方が人気ありそうだし。
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