上の子が幼稚園を卒園する前に家を建てる必要があり、住宅ローンや子供の環境を考えて悩んでいます。建てる時期や家の優先順位についてアドバイスを求めています。
皆さんのご意見聞かせてください！
上の子4月から私立幼稚園、年中さんになり、
下の子9月から私立幼稚園、未満児クラスに入園予定。
3人目が今年の10月出産予定になります。
そこで、昨年からマイホームを考えています。土地は安い相場の時に買っておき、そのローンが残り600万ぐらいになります。
知り合いの工務店さんにお願いすることになり、大体40坪ぐらいの二階建てを建てる予定です。
しかし、幼稚園代、住宅ローン、また年間に払う固定資産税や支払いを考えると不安です。
上の子が幼稚園を卒園する前には買っている土地に建てないと転校になってしまいます。
住宅ローンとしては月々約11万円が限度かなと考えているんですが、住宅を建てられた方は何を優先してその時期に建てられましたか？
お金のことを考えず、主人と私が思うままの家を建てるとしたらまだ年収的にも700万円ぐらいなので、我慢な時かなとは思いますが、上の子の転校を考えると少し家には妥協して、子供の環境を整えるべきなのか、悩んでいます。
長々と失礼しました、、、。
- あき
コメント
どらねこ
月々11万も支払えるなら余裕で建てられそうですが…
何年ローンが組めるかによりますね。
まい
うちは35年ローンで3200万で月々8万ちょい支払いです。
44坪2階建てです。
金利にもよるとはおもいますが、11万払えるなら月々8万として3万ずつ積立していけば固定資産税とかまかなえませんかね？？
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あき
コメントありがとうございます！
土地込みの金額ですか？44坪！！！とってもご立派なご自宅ですね(*ﾟ-ﾟ)うちは和モダンな家造りがしたく、どこを重視してハウスメーカーや工務店さんを選ばれましたか？
ちなみに、固定資産税はどのくらいかかりますか？
たしかに、固定資産税も考えた上で住宅ローンを考えてもいいですね！(^^)- 2月26日
まい
土地は義父のものなので0です( •́ .̫ •̀, )
農地転用したので、建物最低でも何坪なければいけないって言う訳のわからない縛りがありこの大きさになりました。
重視したところは、優良住宅である事！！
内装は無機質にしたかったのでそれにあった外装！！
ハウスメーカーや工務店さん合わせて5つくらい回りましたが、担当との相性や融通きくことの多さ、サービスで工務店に決めました！！
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あき
土地代０なんて、羨ましすぎます！！！！！！縛りがあるというのも大変ですが、気にったご自宅を建てられたなら結果オーライですね♡
工務店さんはたしかに融通聞きますよね！でも、以外に坪、価格としてはハウスメーカーよりも場合によっては高くなりますよね！うちも工務店で考えています(^^)ご意見ありがとうございます！- 2月26日
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まい
因みに固定資産税の額はまだ来てないのでわからないですが（去年8月引き渡しなので）工務店さんに大体このくらいになると思うよって聞いてたのと、家のローンを組むと確定申告で返ってくるお金も有るのでそれも含め固定資産税にあてようと思ってます(o´罒`o)
- 2月26日
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あき
そうなんですね、控除の額がいくらか戻ってきますよね(^^)わたしもマイホーム現実にできるよう頑張ろうと思います！ありがとうございます！
- 2月26日
あき
コメントありがとうございます！
ローンを組むとしたら35年で、年々、年収は上がる予定ではあるので、繰り上げ返済していけたらとはおもうのですが、お恥ずかしながら、フラットなどの支払い方法の仕組みがあまり理解できていません(>_<)
どらねこ
35年で月々11万だと結構借りられるので、余裕で建てられますよ！
ローンは一度話を聞きに行ったほうがいいと思います。
借りる場所でも利率が違うので使えるお金の額が違ってきます！
あき
そうなんですね、あまりに無知すぎて参考になります！ローンを通す銀行さんはお付き合いのあるとこできまっているので、話聞きに行ってみようと思います(^^)ご丁寧にありがとうございます！