建売一軒家を探しています。3380万円の家を検討中。値下げ交渉は可能ですか？交渉経験のある方いますか？
一軒家。建売で家を探してます。
ほんとは注文住宅がいいのですが高いので諦めました。
3380万くらいの家を検討してます。
周りから値下げ交渉したらいい
と言われたのですがそんなのできるんですか？
値下げ交渉した方いらっしゃいますか？
- 結愛まま(6歳)
コメント
退会ユーザー
値下げ交渉しましたよ✩︎
予算があったので、そのくらいの価格にしてくれるなら検討したいと訴えました😂💦
nm
建売で、既に建築済で内見が出来る状態のものであれば多少値下げ交渉は出来るようです。
予算がこのくらい…ということを伝えて、買う意思を見せれば下げてくれることもあるようです。
お世話になった仲介業者さんが言ってました。
建売でもまだ建築中もしくは更地の状態からは値下げはほぼ不可能と言われました(まぁ当然なんですが)
人気のところは建築前から押さえられますので。
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結愛まま
そうなんですねー(*^ω^*)ありがとうございます！
本当は3000万くらいで見つけたいのですが
3380万の家があたし的にはかなり気になってまして‥。内見がまだ出来ていないのですが
気に入れば審査してもいいかなーと旦那と話してて、でも今日電話で内見の約束を予約してたら
あたしたちの前にもう審査だしてる人がいるけど
その人たちは三件落ちてるとのことでして‥
あたしも産休に入っちゃったのでかなりの心配がある状態なんですけどね(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥｀)
でも内見のときに一応話してみます！- 2月4日
ぽんぽこ
値下げ交渉は大切ですよー。
まだ建ってないところ、人気の地域は難しいですけど、建築済み、大規模分譲地でそこだけ売れ残ってる、年度末…などの条件があったりするとより値引き交渉はしやすいです。
我が家も購入時が12月で最終１棟！だったのでがんばってギリギリまで粘りました！
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結愛まま
ありがとうございます！やはり年末とかがいきですよねー(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥｀)ほんとは去年から色々みに行ったりしてたんですけど
いいのが見つからない＋妊娠中で体調悪く
やっと今回のが見つかったんですけど
もう産休に入っちゃったのでかなりの心配があるんですよね‥ローン組めるのかなーってです。- 2月4日
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ぽんぽこ
ローンの審査する側ではないので参考までにですが我が家は主人だけのローンだったのですが主人が転職歴が多く決して年収が高いわけではない30後半だったので最悪私もローン払ったほうがよいかなと思いました。
しかしずっと給料を振り込んで貰ってる銀行でローンを組んだことと頭金をしっかり払ったので大丈夫だったとのことでした。
出産準備に交渉にこれならますます大変だと思うのですががんばってください！- 2月4日
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結愛まま
そうなんですねー(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥｀)
うちも旦那は36歳であたしは25歳なんですが
旦那は自営業で
あたしは看護師なので多分自営業だから一人で組むのは難しいのかなーって思うので2人で組もうと考えてます！
詳しくありがとうございました😊- 2月4日
うーたん
知り合いは800万くらい値下げしてもらえたって言ってましたよー！
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結愛まま
800万！凄いですね！新築でですか？
- 2月4日
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うーたん
新築ですよ〜〜(*´ω｀)
羨ましいです(´･ω･`)- 2月4日
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結愛まま
交渉が上手いんですかねー(*^ω^*)
- 2月4日
hana＊
うちは建築前、基礎工事している頃に建売と出会い、購入しました。希望の地域で、土地の空きがなかなか無く、諦めて他の土地を探し始めた時でした。一応値下げ交渉して、30万のキャッシュバックで成立。四棟建築中で、全て建築前に売約済みになりました。
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結愛まま
ありがとうございます！
そんなに都会でもないので人気地区ではないと思いますが‥
やはり30万くらいが限度ですかねー(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥｀)- 2月4日
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hana＊
うちも、すごく都会！な訳では無いですが、住むには人気の立地で、土地もやや高めです。出たらすぐ買い手がつくのが想像出来たので、メーカー側も強気だったですね😂💦初めはリビングエアコン照明カーテン付きで！と言われましたが、自分で選びたかったので渋ったら、その分のキャッシュバックしますと話がつきました😅他の方を見てたら、かなりのお値引きもしてるみたいなので、交渉の仕方次第なのかもしれないですね😫💦
- 2月5日
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結愛まま
家具系とかは選びたいですよね(*^ω^*)
とりあえずあたしも値下げ交渉してみます！- 2月5日
あーちゃん
建売住宅購入しました。130万値下げしてもらいました♪
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結愛まま
ありがとうございます！新築でしたか？
- 2月4日
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あーちゃん
新築一戸建てです♪
- 2月4日
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結愛まま
ありがとうございます！
新築でも130万値下げしてくれるんですね(*^ω^*)
なんて交渉しましたか？よければ教えてほしいです！- 2月4日
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あーちゃん
不動産屋さんが大家さんに交渉してくれました♪3月は決算！？だから売りたかったみたいです！なので頑張ってくれました♪
- 2月4日
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結愛まま
そうなんですねー(*^ω^*)あたしも値下げ交渉してみます！
- 2月5日
ゆう
現在 不動産仲介の企業勤めです。
値下げは基本できます。
月々いくらまでなら払える、という
はっきりした考えを示して
譲らない姿勢を見せた方がいいです！笑
融通のきく仕事が出来る営業マンだと
お客様の事情や希望をきちんと考えたものを提案してくれると思います。
うちの会社の営業マンみてると
営業マン次第だなーとしみじみ思います。
ちなみに、3000ほどで注文住宅
建てる事も出来ますよ😊
（もちろん建てる場所次第ですが）
転職前 注文住宅の建設会社勤めでした。
いま仲介で働くなか、
建売を扱うことが多いのですが
よほどこの建売がいいと思うものがない限り
注文住宅のが後悔がないと思います。
答えになってなかったらすみません😅
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結愛まま
ありがとうございます！
今の家賃と電気代込みで10万ちょっとなので
9万なら払えるとおもうのですが
すこし少なめに伝えるほうがいいのでしょうか？
3000万で注文住宅いけるんですね！(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥｀)！、- 2月4日
092159
新築戸建で500万ほど下がりました！
完成から3ヶ月以内に売らなくてはいけないルールだそうで2ヶ月目から下がって契約直前に隣りの物件が下がったからうちも同じ額下げて〜って感じでした。
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結愛まま
500万！羨ましいです(*^ω^*)
380万下がって欲しいなーって思います笑
ありがとうございました！- 2月4日
結愛まま
ありがとうございます！
どのくらい値下げしてもらえましたか？
退会ユーザー
理由があるからですが(ただ単に建ったばかりの新築一戸建てじゃないので)諸費用合わせて600-700万程ですかね😅💦
結愛まま
やはり新築だとそこまで値下げできないですよねー(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥｀)でも一度値下げ交渉してみようと思います！