手持ち金50万円で家を建てるか中古住宅を購入するか悩んでいます。35年ローンで2500万円の家を建てる予定ですが、甘すぎる考えではないか心配しています。現在の家賃は67000円です。
ぶっちゃけ手持ち金50万円で家を建てるもしくは中古住宅購入は無謀でしょうか？
夫婦共々28歳、9月に第二子を出産予定で今住んでいる家が1LDKでしかも寝室にもう1人眠るスペースがなく引越しが必要かなーと言っているのですが何せお金がないんです( ; _ ; )
一応まだ若い？ので35年ローンにする予定で
田舎なので2500万円程度あれば土地、建物もしっかり建つような立地です。
2LDKに引越しするならーみたいなフワッとした感覚なのですが考えが甘過ぎますかね( ; _ ; )？
ちなみに今住んでいる家は家賃67000円です。
- はっちー
コメント
まる
2500万ならローンの借入が通れば問題ないとおもいますよ😌
2500万で35年ローンなら家賃くらいで住めると思います🤔金利安いし、税金が上がる前にいい買い物になると思います😊
今の生活費で貯金は月々出来ていますか？(*^^*)
ぱんぬ⑅
ローンでいくら借りれるのかにもよりますかねぇ｡｡
ある程度の額まで審査してもらったら借りられるとは思いますが、実際返済していくのにはそれなりに余裕を持っておかないと、後々苦しくなりますし、しっかり考える必要があります😣
今あるお金も大事ですが、毎月毎年払っていくお金がいくら必要なのか、ランニングコストについてもしっかり考えて先を見据えて購入を考えるべきです🤔
あとは建売にするのか、注文なのか｡｡ハウスメーカーをどこにするのか、どういった内容の家にするのかによっても変わってきますし、固定資産税も変わってきます。
それとハウスメーカーとの契約や土地の仮押さえの費用、登記費用や火災保険等など、いろんな手続きにもお金がかかります。その分もローンからで支払えるならいいですが、借入金額にもよりますし、早くに借りると返済と今の家賃とかぶるかもしれません(引越しまで利子分だけ支払いもできますが、結局は今の家賃プラスでかかります)。
とまぁ挙げていけばキリがないのですが、こだわり過ぎなければ大丈夫かと思います🙄
建売物件は色々と希望に沿わない部分とかもあるかもしれませんが、完成してしまえば早く売りたい為にメーカー側も値引きに結構応じてくれたりするので、ひとまず色々見て回ってみてもいいと思いますよ🙆出産前に引越しまで済ませてしまおうと思うとそこまで時間もないですし🤔
銀行の審査通して貰ったりとか、自分でやるのは手間だし、頼んでしまえば大体の借り入れ可能額がわかるので、それを参考にすればいいと思います😊
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はっちー
ご回答ありがとうございます。
まだ何も踏み出せてないのでローンが通るかどうかも全く分からない状態です。
ただ仰る通りランニングコストについてもきちんと考えなければならないと思いました。
こだわりはさほどないのですが、何せ手持ち金が少ないので買う買わないにしろ少し夫婦でこの家で出産を迎えるかどうかをきちんと話をしたいと思います。
詳しくありがとうございました。- 2月2日
まーちゃん
無謀じゃないと思います☺
同じ年齢で頭金50万、昨年中古住宅35年ローンで購入しました。
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はっちー
ご回答ありがとうございます。
中古住宅ならまだ現実味あるかなって思うのですがまだまだ夫婦で相談したいと思います。- 2月2日
たたった〜
現状、4人でその間取りとなると狭いですね😂
でも手持ちって夫婦の総資産って事ですよね？
50万円で家を建てたり、中古購入は難しいと思います😥
頭金も要りますしね。
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はっちー
ご回答ありがとうございます。
かなり狭いので出来ればなーと思うのですが厳しいですよね。
夫婦総資産？です。結婚式や出産などなどが続き赤字はないですが厳しいですよね。
夫婦でもっと相談したいと思います。- 2月2日
クロ
月々の給料で返せるのであれば頭金いくらでも良いと思います💡
ただ、見学に行ってメーカーさんに予約金いくら必要なのか聞いた方が良いと思います😊
うちのメーカーは100万円以上から予約金いくらでも良いです、と言われました🙋♀️
メーカーによって違うと思います！
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はっちー
ご回答ありがとうございます。
月々の給料で返せる可能性は高いのですが予約金などそういう話もまだ1度も聞いたことがなかったので夫婦で相談して聞きに行けるなら何か話を聞いてみたいと思います。- 2月2日
ゆいのの
うちも同じような条件で中古マンション購入しました！
主人は30歳で、35年ローン、2800万の住宅ローンです。頭金は入れず諸費用もすべてローンに組み込み、もともと持っていた貯金は家具家電に使いました。うちはFPにライフプランを見てもらって、生活に無理が出ないように診断した上で購入しました☺️
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はっちー
ご回答ありがとうございます。
FPにライフプランを見てもらうのが1番いいですよね…。
生活自体は赤字ではないですが貯蓄を初めたばかりでもう少し夫婦で相談したいと思います。- 2月2日
にこ
うーん28歳で手持ちがなぜ50万しかないのでしょうか？そこが心配です。
家を持ったら今以上に貯蓄いりますよ💦税金や家の修繕費もかかりますよ💦今までお金貯めれなかったのにさらにお金かかるとなると心配ですね！
でもはっちーさんも働く予定あるのならなんとかなるかもしれません(^ ^)
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はっちー
ご回答ありがとうございます。
結婚式、出産などなどが続き貯蓄していたものが全てなくなってしまいました。それが原因で手持ち金が50万円しかありません。
二人目が産まれたら働きに行く予定です。
厳しいかなって皆様の声を聞くともう少し夫婦で相談したいと思います。- 2月2日
あかりんこ
無謀かなーと思います！
新たに購入しなきゃいけない細々したものが結構お金かかったので今５０万しかないなら危ないんじゃないかなーと思います！
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はっちー
ご回答ありがとうございます。
やはり無謀ですよね…。
もう少しきちんと目標金額を決めて貯蓄してからの方がいいのかもって思い始めてます。
夫婦でもう少し相談したいと思います。- 2月2日
なかみ
大丈夫だと思いますよ！
実際今はフルローンで家購入する方多いみたいなので！
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はっちー
ご回答ありがとうございます。
フルローンで組むことも考えたのですがただ手持ち金があまりにも少なすぎるような気がしてきたのでもう少し夫婦で相談したいと思います。- 2月2日
退会ユーザー
今の家賃でそのままローン支払いで
可能だと思いますよ
会社の人は
頭金なくてもローン払えれば大丈夫
とか言ってたので
おそらく大丈夫かと(笑)
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はっちー
ご回答ありがとうございます。
会社の方などそういう話を1度も聞いたことがないのでまずFPやそういう住宅メーカーの方の話を1度聞いてみたり夫婦で相談してどうするかを決めたいと思います。- 2月2日
☆RODY☆
家賃と同じぐらいの支払いでこれから貯蓄が出来そうなら大丈夫だと思いますが、一軒家となると家具や家電(エアコンなど)買い足したりすると思うのでそれによっては今の貯蓄がなくなるかもしれません😣
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はっちー
ご回答ありがとうございます。
確かに購入だけなら何とかなるかもしれませんが貯蓄で家具家電を買うと考えると厳しいかもしれないですよね。
きちんと夫婦でどうするかをしっかり話をしたいと思います。- 2月2日
leo
引っ越しにかかるお金と新居で必要なものを買うお金、出産にかかるお金を考えるとフルローンにしても手持ち50万ではキツイかなと思いますが...
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はっちー
ご回答ありがとうございます。
引越しやおうちのお金＋出産などなど考えると手持ち金50万円では確実に厳しいですよね…。
きちんと夫婦で話し合いたいと思います。- 2月2日
マイメロ
夫が23才、当時貯金額300万で3000万の戸建てをフラット35、頭金なしで購入しましたが、まず諸費用や細かい部分で100万は飛びました。
固定資産税や火災保険等でもさらに何十万とかかってきますよ。
一度不動産屋に相談に行くのもいいと思います。
買うことは出来るかもしれませんが、買ったあと生活していけるのかはわかりません。
ちなみに手持ち金とは全貯金の事でしょうか？
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はっちー
ご回答ありがとうございます。
手持ち金は全貯金です…。
かなり厳しいと思うのできちんと夫婦で話し合いたいと思います。- 2月2日
あさちゃん
うちは夫25歳、わたし24歳で春に新築で建てる予定で進めてます！2500万の35年ローン頭金なしボーナス払いなし。共働きです！わたしも引っ越そうかと思いましたがこれからの事考えて家を建てようという結論に至りました！無謀かどうかは地域にもよりますし、これからの家族構成にもよると思いますが、わたしももう1人ほしいと思ってますしそのための出産関係の資金は貯めてます！たしかにそんなに贅沢はできないかもしれないですがちゃんと家計見直して毎月の支払いを滞りなくできれば家買ってもいいと思います！ローン会社によっては必要な支払い時に必要な分だけ払ってその利子だけ建て終わるまで払うというのもあります！なので手出しで100万とかはないです！事前に色々ハウスメーカーに聞いたり調べてから決定するのがいいと思います！
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はっちー
ご回答ありがとうございます。
同じような方がいて心強いです！
まだハウスメーカーの話も1度も聞いたことがないので話を聞いたりしようと思います。
資金も少なすぎるので夫婦できちんと話をしようと思います。- 2月2日
みーやん
①手持ち金50万とは、貯金が50万ということですか？
それとも、②頭金50万で貯金はある程度あって、毎月の収入内で生活+貯金もできているということですか？
①であればオススメできません。家具・家電等は使い回しできるものもありますが、リビング用の馬力のあるエアコン、暖房器具や加湿空気清浄機は買い換えが必要です。部屋数増えるので、カーテン等もかなりの数必要です。
年4回、固定資産税を支払います。新築は建物の価値があるので中古より高いです。
あと、お子さんを22才までお二人育てるのに、安くても6,000万はかかります。
まだ、お若いパパさんとママさんなので、共働きで頑張れるとはおもいますが、そういったことを踏まえて、計算してしっかり考えたほうがよいと思います。
私たち夫婦は40才で30年ローンを組んで新築購入しました。41才で子供を産んだので、これからが大変です。
今になって思うことは、もっと若いうちに、しっかり貯蓄して家を買ってしまえばよかったなぁー。と後悔していますよ。
拝見すると、買えますよ🎵って返答も多いですが、難しいという苦言を少しでも参考にしてもらえると嬉しいです。
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はっちー
ご回答ありがとうございます。
①です。無謀ですよね。
厳しく言っていただきありがとうございます。
きちんと夫婦で話し合いたいと思います。- 2月2日
はっちー
ご回答ありがとうございます。
今の生活費で貯金は出来る月が多い状態です。
まだ何も踏み出せてないのでもう少し夫婦で相談したいと思います。