家のローン50年で組む人が増えている理由は、物価高騰による建築費高騰…
家のローン50年で組む人が増えている理由は、
物価高騰による建築費高騰、金利上昇あたりですかね❓
田舎県ですが、身内が最近建売で4000万の新築購入、変動金利で50年ローン組んだとのこと。
旦那の職場の後輩の知り合いは、8000万の新築購入、変動金利で50年ローン組んだとのこと。
身内に、フラット35なら固定金利でも他と比べれば少し安いのではと提案したが、50年ローンでゆっくり払い続けて、途中で繰り上げ返済するとのこと。
現在何もかもが高くなって‥我が家は中古住宅なので、リフォームする時の値段がかなり高くつくとも思うと怖いです💦
最近聞いた話しによると、今の固定金利は10年毎に見直しがあるから固定のようで固定ではないと聞いてビックリしてます‼️本当ですか❓
そのため、職場の同僚は5000万で50年ローンで家買って変動金利だそうです。
皆さん変動と固定金利どちらですか❓そして、何%ですか❓
私は去年まで変動金利でしたが、どんどん金利が上がってきて怖くてフラット35へ借入して固定金利です^_^
- はじめてのママリ
ママリ
50年ローンのは余計な金利払うだけですからね〜。月々の支払いは安くなりますけど50年で見たらもの凄い額になります。数年後に繰り上げ返済といいますが、その頃には子どもも大きくなり子どもの教育資金にもお金がかかるので、今が精一杯なのに、繰り上げ返済が本当に出来るのか不明なところですね。
不動産業も必死なので上手く営業してるとなー思ってみてます😂
私は7年前に変動で組んでますが繰り越し返済予定も借り換えも予定ないです。
ママリ
20年近く建築士してます。
社内にローン担当もおりますので、
だいぶ詳しくなりました。
いわゆる大手さんは家を買わせたいけど、年収に対して額が大きいので、
銀行とタッグを組んで大きな額を組ませるわけですよ。
買い手のことは全く考えてないですよね。普通なら50年ローンなんて組まないですよ。
はじめてのママリ🔰
フラット35は元々の金利が高めで変わることないと思います。
固定金利で変わるのは固定期間選択方(例えば10年で見直しみたいな)
我が家は変動です、審査が厳しめだが条件いいところに通ったので変える予定はないです。
50年の人は月々の支出を抑えたい、のと団信つけて生命保険代わりという考え方なんではないですかね。
はじめてのママリ🔰
物価高で、家売れない→会社の利益上がらない→鴨にするには算数できない無知な人を相手に売るのが手っ取り早いからです😊
はじめてのママリ🔰
私も上の方と同じで、業者が身の丈に合わない高額なローン組ませたいだけだと思います。
35年でも払える金額をあえて50年ローンにして資産運用するような賢い人ならまだしも、支払い抑えていい物件に住める、ラッキー！って人には向いてないと思いますね💦
ちなみにうちは10年前に組んだ変動ローンです！
今後も借り換える予定なしです
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