コメント
きこりん
夫婦合算で借入ですか？
うちは世帯年収750万、旦那だけのローン返済で2900万までしか借入出来ませんでした。月々9万弱の返済です。ちなみに借入時の年齢は32歳です。
いちゅまま╰(*´︶`*)╯♡
銀行勤務です！
通るかもですが、今の現状だと返済が大変そうですね。
節約、節約！
今後の給与アップに期待ですね(o^^o)
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りなり
来年には給与アップが決まってます！
現状12万の賃貸で、月8万貯金してるので
毎月14万に増えるのは大丈夫かなーと思ったのですが…- 11月25日
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いちゅまま╰(*´︶`*)╯♡
子どもさんは、いらっしゃるのでしょうか？
これからのご予定でしょうか？
保育料無料化の話が出ていますが、未満時の保育料はその年収だと、5万くらいいきますよ…！
我が家は、
世帯年収850万くらいで、2980万の借入ですが、子どもの将来の貯蓄、自分たちの老後資金等を加味すると、若干の余裕はあるものの、いろいろ将来を考えるとカツカツです(ToT)/~~~
10年後の繰上げ返済の為にも…- 11月25日
姉妹ママ
年収600万のときに4200万の借入でした。
主人30歳でした。
メガバンクはアウトでしたが、地銀でギリギリ通りました。
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りなり
それって不動産屋さんが全部やってくれましたか？
- 11月25日
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姉妹ママ
審査書類は不動産屋が用意してくれましたよ！- 11月25日
たゆと
ペアローンで世帯収入800万円でで3800万の借り入れしました。
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りなり
そうなんですね！ちなみにメガバンですか？
- 11月25日
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たゆと
いえ地方銀行です！変動で0.825で借りました。
- 11月25日
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りなり
不動産屋さんからの紹介ですか？
- 11月25日
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たゆと
そうですね。ふたつ紹介されて選びました！
- 11月25日
☆+
世帯年収800万で5200万の借入金が通りました。ペアローンです。
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りなり
うらやましいです！メガバンですか？
- 11月25日
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☆+
都市銀行で変動0.52%で借入れました。
- 11月25日
ムーミンママ
主人のみの借入でしたが年齢、会社の規模（東証一部かなど）、勤務年数、役職、借金の有無など色々聞かれた記憶があります。
借金の有無で審査落ちたご家族がいたと聞きました。
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りなり
主人が転職したばかりなので、不安です…
- 11月25日
ゆきなん
年収550万の時に4000万円の借入でした(^^)
ペアなら金額的に問題ないと思いますが、借地権の戸建となると銀行の抵当が建物のみとなるので難しいかもしれませんね💦
建物だけで4500万円なんてすごいお家なんでしょうね✨
借地となるといろいろ面倒なこともあるので気をつけて下さい(^^)
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りなり
不動産屋さんからの説明だと、借地権のデメリットがあまりない気がするのですが、たとえばどんなことがありますか？
- 11月25日
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ゆきなん
不動産屋さんも借地権の土地はあまり扱いたがらない位複雑です。
私も土地探しの時に考えましたが、いろいろ勉強した上で辞めました😅
借地権と一言で言っても、いくつかの種類に分かれています。
それによってデメリットも様々です。
きちんと契約をしようとしている借地権について調べておいたほうがいいですよ💦
基本のデメリットとして
・土地は自分の資産にはならない
・売却、建替、増築時には地主に許可・何%かの支払いが必要
・地主さんとのやりとりが面倒
・ローンとは別に地代が必要
・ローン審査が通りにくい
・売りにくい上に買い手が付きづらい
メリットはありますが、ここに書いた以上のデメリットも多いです💦
不動産屋さんは売りたいので悪いところはあまり言わないので気を付けて（´･ω･`）- 11月25日
みぃちゃま
借地権はやめた方がいいですよ！
4500万までと考えているなら、土地を探して建物も立てた方がいいです。
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りなり
借地権なんでやめたほうがいいんですか？
- 11月25日
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みぃちゃま
メリットは、固定資産税を払わなくて済むとかでしょうか？
デメリットは、更新になった場合は地代の3パーセントくらいだったかな？支払う。契約もいろいろあるので、どれに当てはまるかわからないのですが、家を何かのきっかけで売ることになった場合もかなり買い叩かれるようです。家の価値は年々下がりますし、資産として考えなければデメリットとは言わないですが。例えば、何十年後に子供が受け継いだ場合、売れなければ解体して地主さんに返却する義務があります。
改築などをする場合も、地主さんにお金を払いますし、
友人は地代と固定資産税比べてあまり変わらないからと借地権をやめました。- 11月25日
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りなり
そうなんですね！
不動産屋さんと話して、うち的には借地権にメリットを感じたので申し込みをしました！- 11月25日
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みぃちゃま
不動産やさんはいいことをよく言うので、きちんと別の方とか借地権に詳しい方にきちんと聴くといいと思います。友人に聞いたところ、20年は立ち退き請求などできない決まりで、その後の更新については地主側が拒否した場合、その時点の家の価値などを出して立ち退き料を相手が出し、話し合いの上、退去しなければならない可能性があるといっていました。
どちらにせよ、いいように決まるといいですね。- 11月26日
まま
借地権についてもっとよく調べた方が良いと思います。
元々知識があり、その上で判断されましたか？
地代もありますし、土地も自分のにはなりませんし。
難しい事なので、不動産家の営業の話だけを聞いて、購入を決めたのでしたらオススメしません。
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りなり
もちろん諸々調べて判断しました！法学部出身なので知り合いの法律家の方からも意見もらいました。
- 11月26日
ちびちび
だんなだけで年収550万で4000万通ったので大丈夫だと思います(*^^*)
りなり
ペアローンってやつです！