家を建てる予定で、ローンの審査が保証会社でまだ通っていない状況。収入面での課題があり、心配している。同様の経験をされた方はいますか？
家を建てる予定です。ローンを組むのに銀行は審査は通っているのに、保証会社がまだok出ていないみたいです。
旦那は前、契約社員で今年から正社員になりました。給料も上がり、ボーナスも上がります。ですが、H28年度の源泉徴収はまだ契約社員の金額なので、金額が足りなく私の収入も足した金額でローンを組むことになりました。しかし、私もその時ちょうど産休、育休の時の源泉徴収であと審査で4万足りないとのことでした。家のメーカーの人は私は扶養から外れて仕事しているし、多分大丈夫と思うけどまた上の人と相談してみるとのことでした。
もし審査が通らなければ、もし旦那が亡くなった時に私に借金が残る形だったらローンが組める状態になります。それだけは嫌なので心配です。
ローン組むとき、少し足りなかったけど大丈夫だったよ！って方いらっしゃいますか？
- みみ
コメント
e.
劣性なんとかっていうのがあるはずです✨
忘れてしまってすみません。
通常の、二人でローンを組む形だと
おっしゃるように 残された奥さんも
ローンを払うんですが、
その劣性（ れっせい ）なんとかとして
共同でローンを組むと
ご主人が亡くなっても
ローンは残らないはずです🌿
一度担当の不動産に そんなのがあるか
聞いてみてください😊
だーゆー
銀行員のものです！
私の銀行の場合は、正社員になってから源泉徴収出るまで待ったほうが審査通るし保証料も安いです。
みみさんの収入を足すという場合は保証人になってもらう仕組みではないですか？（連帯債務者ではなく、連帯保証人として）その場合は亡くなった時ローンは残りませんが、イヤな話、離婚した場合にも支払い義務が残ります。多くの場合問題ないと思いますが、女性としてオススメしません、確認してみてください。
少し足りないなら一年待つことをオススメします。お急ぎのタイミングなら仕方ないですが、たぶんみみさんの収入を足さなくても審査通るようになるのではないでしょうか。だって長ければ35年払うお金ですよ！途中何があるか分からないし、保証料がもし安い可能性があればなおさらです！
銀行によって制度や費用も違いますし、今出している審査だけに頼らなくてもいいと思いますよ！
-
みみ
連帯保証人とか言ってました。連帯債務にはなりたくなくて…
次の源泉徴収が出てからの審査だとどのくらい結果がでるまでに時間がかかるのでしょうか？
予定では2月に着工の予定でしているので、、、- 9月17日
-
だーゆー
連帯債務はほんと、女性としては断固反対です！それよりは良いと思いますが、連帯保証人が離婚したケースはかなーーーり揉めますよ！巻き込まれて散々な思いをしました😂（もちろん、全体的な数で見たら稀なのでアリだとは思いますが！）
次の源泉は12月締めで、会社によりますが12月の給料日から1月半ばに出ると思います！
うちの会社なら仮審査受け付けて本審査の承認まで最速2週間くらいでしょうか。２月ならギリギリの可能性がありますね💦ローン条項というの（通らなかったら契約なしにできる決まり）が工事請負契約書に記載されるはずなので、とりあえず契約まではしてしまって良いと思いますよ！- 9月17日
-
みみ
次の源泉徴収だとギリギリですけどそれまでちょっと待ったほうが良さそうですね！ちょっと相談してみます！ありがとうございました！！
- 9月18日
みみ
返信ありがとうございます。旦那だけだと金額が足りないので共同でローンを組んでもし、亡くなったとしても私に借金が残らないようにしてもらうように手続きしてもらったのでですが、そうするとあと4万足りないと言われてしまい、保証会社からの返事待ちなのです…。
e.
もし劣性なんとかで
ローンを組んでもらえてるなら
あとは、不動産の営業さんの力ですね。
うちも満額の融資ははじめ断られましたが
営業の方が至る所に手を回してくれて
プラス１００万あがり
無事に満額の融資になりました。
本当に 営業さんの腕次第です😢😢😢
みみ
そうなんですね。頑張ってほしいです。ありがとうございました(*^^*)