上の子が小学校に進学するまでにマイホームを建てたいと思っています。…
上の子が小学校に進学するまでにマイホームを建てたいと思っています。
家を建てたい校区は決まっていて、その校区内でなかなか納得のいく土地が見つからなかったのですが、この度夫婦で「ここならいいね！」というところが見つかりました。
場所としては小中学校から徒歩5分（子どもが歩いてもかかって10分以内）、新幹線が止まる最寄駅から自転車で15分、私の実家から徒歩5分の土地です。（地方です）
↑まで聞けばもう最高！って感じなんですが、買おうと思っていた土地の前の道路が私道のようです…。（袋小路ではない）
旦那が役所の職員で、仕事内容的に水道ガスなどのライフラインの工事の手間などそういうトラブルや大変な話をよく聞くようで、できれば私道は避けたい！と言っていて、私もそうだなと思う反面、完璧な土地なんてよっぽどのことがない限り現れないわけで、ある程度の妥協もしなきゃいけないとも思っていて、悩みどころです💦
袋小路の私道ではないので、よく聞く道路族みたいなのも発生しないと思いますし、実家が近いのでよくわかるのですが、昔も今もいないです。
皆さんならこの土地をどう思いますか？家の前が私道で、道路族以外に何か大変なことや困ったことなどがあったなどの経験談がある方など、いろいろなご意見を頂きたいです🙇🏻♀️
- ママリ(1歳10ヶ月, 4歳4ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
我が家も土地探ししてた時なかなか欲しい場所に土地が見つからなく妥協して隣の市の小学校から5〜10分の場所に建てました！
私道で行き止まりの場所です。
今のところ困ったところはないですが、私道と看板ないとわからないため業者や知らない車入ってきます。
目隠しフェンスに看板つけようと思ってます笑笑
あとは特にないです！
はじめてのママリ🔰
その土地の周辺は私道が多いんでしょうか？それとも、たまたまその前だけ私道なんでしょうか？🤔
我が家、昨年マイホーム購入しましたが、家の前は私道です。23区内の下町で、私道だらけの地域で、私道の先も私道で、その先も私道で、その先くらいに公道って感じで😂私道避けたら大通り沿いのめっちゃ高い土地になります！
で、家の前の私道なんですが、飛び地で持ち合いパターン(しかも片側所有)で、我が家の前は斜め向かいのお宅の持ち分(道路)で、また別のお宅の目の前が我が家の持ち分(道路)ってなってます。なので、万が一にトラブルがあればご近所さん巻き込んでになります🤣
1人が所有してるパターンはやめた方がいいと聞きますが、目の前私道でも色々パターンあるので、不動産会社の担当さんに詳しく聞いて結論出した方がいいかなって思いました😊✨
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はじめてのママリ🔰
うちは【3】ですが、【1】パターンもあります。【5】や【6】は、私も避けた方がいいかなって思いますが、【5】や【6】でもその1人が近くのお寺や神社の所有なら、何かトラブルあればご近所さんと協力していかれるでしょうし、詳しく聞いた方がいいかなって思います😊
- 39分前
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ママリ
親身に相談に乗っていただきありがとうございます😭とても助かります！
私道でもいろいろなパターンがあるので、所有権など確認しないとですよね！実はまだ不動産屋には行っていなくて、旦那が役所の職員なので、業務としてこの土地を分譲するとかそういう申請を受けるにあたって、この度他の方よりも先に知ったという形になります。
不動産屋には今週末にでも聞きに行こうという話にはなっています！
ちなみに私たちがこの度候補に挙げているのが⭐︎マークの土地です。斜線が引いてあるところはすでに住居があります！- 25分前
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ママリ
汚い手書きでわかりづらくてすみません。この図のようなところになります。
- 24分前
ママリ
コメントありがとうございます！実際に前の道が私道の方のお話し、とても参考になります！
実は私の実家も当時いろいろあって私道になってしまったようなのですが、今のところライフライン系の問題は無さそうで、通る人もそこの袋小路内で住んでいる住民と宅配業者くらいで、特に気にすることもない感じです。
幼いころから現在まで気にすることはあまり無い感じですが、旦那的には仕事内容もあって私道の大変さ？をよく知ってしまっているのもあって、"なるべく"私道は避けたいと言っています。でも土地の場所的にもとてもよく、私の何か妥協しないといつまでもマイホームを持てないということもわかっているので、余計に悩んでます💦