貯金なし、建て売り住宅購入について悩んでいます。月々のローンは6万3～4千円。共働きになる予定で不安。旦那は家賃よりローンが得だと考えています。どうしますか？

家を買う選択に賛成です！！
うちも賃貸と迷いましたが、建売を買いました🏠

• 7月18日

来年のいつからでしょうか？
タイミング大事なので半年くらいなら買いますね(´；ω；`)
ただ１年ってなると何かあったときにきついです、、

• 7月18日

みんなマイホームに憧れますが、持ち家のリスクなども考えられましたか？
ぱっと即金で買えるくらい余裕があるならあれですが、貯金もないなか無理して家を持つメリットが私にはわかりません。
ローンだけでなく、固定資産税、もろもろ維持費などかかりますし。災害などにあったときなど。
家は買った瞬間から価値はさがっていくのみです。
賃貸ならその時その時のライフスタイルに合わせて、きれいなところに移り住めるとか。
まあ、価値観は人それぞれなのですが、私はそう思います。

• 7月18日

5万円の家賃で2万円程しか貯金出来てないなら、まずは家計費の見直しからだと思います。
手付金や引っ越し代も必要ですし、賃貸は毎月の家賃と更新時の費用だけですが、マイホームとなれば固定資産税や修繕費も必要ですし、毎月の支払いだけではないので、今の状態では危険と思います。

• 7月18日

金銭面だけ考えたら、買ってしまってもいいかな！と思いました。

ただ、3割近く値を下げるまで売れない物件って、何かあるのかな！！と、そこが心配になりました。
住宅とか詳しくないんですけど、それが普通なのでしょうか？

後で後悔しないように、その辺りしっかり確認出来たらかなーと思いました。

• 7月18日

私なら全然家購入しちゃいます！
ただ、28万もお給料あるのに2万の貯金は少ないかなとおもいます。
保育園にもいれてないようですし、家賃も安いのでもっと節約できるとおもいます！

• 7月18日

わたしも家を買うに賛成です🙋
かなり安い物件とのことですし、家や場所も気に入ってるなら買いだと思います。

ただ、他にもローンがあったりギリギリの生活になるなら考えますよね。

児童手当も使われてますか？
あと、手取りで２８万円なら２万以上出来そうな感じがしますが、今の生活費で見直せる所はないでしょうか？

• 7月18日

試算してみました。
売出価格1800万
仲介手数料60-65万
登記費用30-40万
銀行に払うローンの保証料0-50万

借入1950万、35年ローン、ボーナス払いなし、金利は変動0.7%

月々の返済5.2-5.3万

これに毎年固定資産税8万前後
10年に一度のメンテナンスで約200万
と考えると、月々の貯蓄が3万円まで増やせるならなんとかなる計算になります。

ご主人の収入が28万であれば、家計費を見直すことで、余裕のある生活になると思います。
今後確実に毎月3万円以上貯蓄に回せるなら買っても良いと思いますよ╰(✿´⌣`✿)╯♡
もちろん、仲介手数料を無料にしてもらえるように値切ったりできれば、その分借入金額が抑えられ、月々の返済も減ります。

• 7月18日

総額1,800万ですか(>_<)
土地のお値段や建物の大きさにもよりますが、あまりにも安くて心配してしまいました(>_<)
大きなお世話かもですが、買ってからでは遅いので、安全性や機能面もよくご確認くださいね(>_<)

• 7月18日