住まい
建蔽率がオーバー？してる家ってみなさんなら買いますか？
建蔽率がオーバー？してる家ってみなさんなら買いますか？
- はじめてのママリ🔰
コメント
はじめてのママリ🔰
買わないです！
ローン通りにくいですよ
もし将来売らないといけない状況になった時売りにくいですし
はじめてのママリ🔰
都市開発の設計をしてます。
登記簿は地積なので実測とズレることは、結構あるあるです。
ただトラブルが全くないわけでもないので、諦めきれないくらいとても良い物件の場合、境界確定と地積更正登記をしておくとトラブルは少ないかと🤔
-
はじめてのママリ🔰
実測でオーバーしていないのであれば、適法物件なので問題ありませんよ😊
そもそも建蔽率は登記簿には載せないので、地積、床面積、建築面積が実測と異なるものと思われます。
でも気になりますよね。
購入したら所有権を移転して登記することになりますが、建築面積の修正に関しては、土地家屋調査士が測量を行い、「地積更正登記」を申請して登記面積を実測面積に修正すればよいだけです。- 8月5日
-
はじめてのママリ🔰
教えてくださりありがとうございます。
建蔽率が、実測ではオーバーしてなかったけど、登記簿では0.1㎡オーバーしているような状態のようです。
かなり気に入っていて買う気満々の戸建てでした…- 8月4日
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
そうですよね…実測？では大丈夫だったけど、登記簿？ではオーバーだったとかで…