住宅ローンについて、夫の年収780万円で5000万円のローンは現実的でしょうか。親からの援助が1000万円あり、私は扶養内で働く予定です。新築戸建てを希望しています。

似たような状況で4700万のローン組んでいます。
月々13万の支払いで、私も今後パートに出る予定です🤔

• 7月21日

土地が高い地域なんですね💦

ローン組むこと自体は、旦那さんの信用情報やその他ローンの有無が問題なければ可能だと思いますよ。

ただ、土地価格3000万～だと、6000万ではローコストメーカーでないと収まらない気がします💦

• 7月21日

今の貯蓄とローンを支払いした場合にどれだけ貯金できるかによるかなと思いました！

私も家建てる前に相談したときに無謀とか考えなおしたほうがいいとか色々ご意見もらいましたが、家計状況と肌感覚で自分の中でいけるなと思って購入したら全然大丈夫でした！
なので、自分達夫婦の感覚信じたほうがいいと思います！

• 7月21日

定年が60歳だと仮定すると残り25年で5,000万を完済する計画性が必要になります。
団信があるとはいえ借りたら完済するのが前提になります。

土地が3,000万〜となると上物は4,000〜5,000万になると思います💦

1,000万の援助があっても6,000万のローンを組むことになりそうですね。

仮に6,000万を変動金利1%
35年ローンだと月々の返済額は約17万　これに固定資産税と修繕積立で4万円

5,000万のローンでも月々の返済額は約15万

毎月の手取りから19〜21万を差し引いても、子供の教育資金や老後資金、繰上げ返済分、車があるなら車の維持費や買い替え費の積立、レジャー費など同時進行で貯める余力があるのかどうかでお考えになったらいいと思います。
変動金利だと金利上昇に伴い返済額も増えますので、これに対応できる資金力も必要ですね。

元利均等返済にするのか元金均等返済にするのかでも変わってくるので調べをてみては？

• 7月22日

建築士です。
問題ないと思いますよ☺️
組む前は心配になるかもしれませんが、団信もありますし、それに万が一どうしようもなくなっても土地が高いエリアなら最悪土地を売ればなんとかなりますし。
奥様が働かなくても大丈夫だと思いますし、正社員にならずにパートでももちろん大丈夫です。
中受や医大志望みたいに教育費が跳ね上がったり高級車をコロコロ乗り換えるなど、生活水準？出費具合？はご家庭それぞれですので過度な出費の場合は別ですが、一般的には問題ない範囲です。

• 7月22日

旦那さんの年収が上がる予定で子供がこれ以上増えないならいけるかと思います！

• 7月21日