60坪の土地でマイホームと賃貸戸建ての選択に悩んでいます。賃貸経営の観点からは20坪を賃貸にする方が良いと思いますが、自宅の満足度も考慮しています。アドバイスをいただけますか。
60坪の土地があります。
戸建ては土地が15坪〜20坪の狭小住宅が多く、50坪以上あればアパートが建つエリアです。
そこで40坪をマイホーム（3階建て延床50〜60坪）20坪を賃貸戸建てにするか、60坪全てをマイホーム（2階建て延床50〜60坪）にするか迷っています。
本格的に賃貸経営をしているので20坪を賃貸戸建てにした方がローン的にも賢い選択だと思いますし、敷地面積が60坪の戸建てを建てたところで土地代もかなり高いので万が一売却に出したくても総額が高くて買い手がつきにくいと思います。
それに60坪を自宅にしてしまうのは勿体無い気もします。
ただもう既に家賃収入が多い状況なのでわざわざ賃貸戸建てを建てて収入を少し増やすより、60坪を自宅に使った方が私達にとって満足度が高いのかなとも思います。
自分と似た立場の人や税理士さんに相談しても「難しいよね」みたいな感じになり結論が出ません😭
以前もこちらで質問させてもらいましたが、何かアドバイスお願いしたいです🙇よろしくお願いします。
- はじめてのママリ🔰
コメント
はじめてのママリ🔰
単純に3階建ての家って不便じゃないですか🤔
はじめてのママリ🔰
土地100坪、延床55坪にしました。残りは駐車場＋庭です。
うちも私が地主で別の場所で土地貸しや賃貸経営をして食っています。
ですが、自分達の居住空間の中に他人が入り込むのが嫌なので、敷地内で賃貸をしようとは思いませんでした💦
広い家は居心地いいですよ〜😊
-
はじめてのママリ🔰
現金主義なので笑
賃貸経営も借入金なしです。
あんまり細かいこと考えるのは向いてないので、お金あるなら払うって考えです。- 6月28日
-
はじめてのママリ🔰
それができなくて相談しました😭
- 6月28日
-
はじめてのママリ🔰
堅実な経営なんですね✨
- 6月28日
はじめてのママリ🔰
オーナーとして隣に住むのは気にならないですか🤔？
はじめてのママリ🔰
今はどこに住んでいるんですか？
はじめてのママリ🔰
そうなんですね🤔
どんな暮らしをしたいかですよね🤔
とりあえず賃貸つくる3階建てとマイホームだけ建てる家の間取り作ってどんな暮らしがしたいかを考えてみるとか🤔
はじめてのママリ🔰
主に生活で使うのは1.2階のみで、3階は防音室など生活に必要のないエリアなのでそこまで不便は感じないと思います🥲
でも階段掃除とかは面倒だろうなと思います😭
はじめてのママリ🔰
↑詳しく書いたので後ほど削除します
はじめてのママリ🔰
そうですね🤔図面をよく見て考えてみます！！