はじめてのママリ🔰
土地の価格は場所などで変わるので、詳しくはここではわかりませんが、他の不動産会社などの物件で近くの土地があれば比較してみるといいかもです。
また、固定資産税は工夫して下げてみるなど。
固定資産税を安くする内装・建材のポイント
⭐️認定長期優良住宅の認定: 新築時に認定長期優良住宅の認定を受けると、新築住宅の固定資産税減額期間が一般の住宅より延長されます。
⭐️床材: タイルや高級無垢材ではなく、クッションフロア（合成樹脂）や複合フローリングが安い。また、安価でラフな質感のラワン合板も有効。
⭐️壁材: タイルや塗り壁（漆喰・珪藻土）を避け、一般的なクロス（ビニールクロス）にする。
天井材: 高価な天井材を使わず、クロス張りにする。
⭐️内装構造: 部屋の仕切り（壁）を減らし、壁の総面積を減らすことで評価額を抑える。
設備: スケルトン階段やロフト、複雑な作り付け家具は評価が上がるため、必要最低限にする。
⭐️その他の固定資産税対策
外壁: タイルや塗り壁よりも、サイディングやガルバリウム鋼板などのほうが評価額が低い。
屋根: 複雑な形状を避け、シンプルな形状にする。
⭐️水回りの集約・隣接: キッチン、浴室、洗面所、トイレを隣接させると配管工事が減り、施工費用（＝資産価値）が下がります。
⭐️トイレの数を減らす: 1階と2階の両方にトイレを設置するケースが多いですが、1つにすると評価額は下がります。
⭐️グレードを抑える: システムキッチン、洗面台、お風呂は、既製品のシンプルなユニットタイプを選ぶと、オーダーメイドや高機能なものより税評価が低くなります。
⭐️素材選び: トイレや洗面所はタイルよりもクッションフロアを採用すると安くなります。
⭐️設備を分けない: 洗面台は鏡と本体が一体になった「洗面化粧台」より、独立した「洗面台」のほうが税評価が低くなる傾向にあります。
はな
その値段の土地なら土地の評価額はは少なくとも高くはないと思います。
うち土地120坪850万でしたが、土地の固定資産税は3万しないぐらいです。
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