住まい

【不動産屋に対して不信感🌀】中古マンション、築30年の物件の購入をかな…

【不動産屋に対して不信感🌀】中古マンション、築30年の物件の購入をかなり迷っています。
不動産業等に詳しい方、以下をどう思いますか？

・今住んでいる場所で、生後9ヶ月で認可の保育園にやっと入れた。（現在１歳）

・持ち家の購入を検討しており、連帯債務でローンを組みたい

・私が時短にしたことにより、世帯年収が下がる
→持ち家を買える価格がグッと下がった

・買えそうな新築戸建ては駅から遠い。市外になるため保育園もまた待機になる（認可も認可外も空きなし）

・築30年の中古マンションが候補に上がる
　良いところは「駅が近い」「ダブルアクセス」「小中高も近い、スーパーも近い」「保育園を変えなくて良い」

でも築30年のマンションってこれから修繕積立金もどんどん上がるし、
終の住処にはできないですよね？
建て替えの話が出た時、うちは将来建て替えの資金を出せないと思います。
そしたら強制退去になりますよね。



そこで不動産の人に「長期修繕計画を知りたい」と言う旨と、上記を相談したら

「修繕計画は決まってないマンションの方が多い」
「実際建て替えになったマンションは実例が少ない」
「何年も先のことを考えて中古マンションを購入してる人はいない」
「30代40代で中古マンションを買う人は多い」
「そんなことを気にしてるようなら中古マンションの購入は向いてない」

と言われました。

この不動産を信用すべきではないと私は思っているのですが…私はまだ家を購入した経験がありません。

ネットで調べたただけの情報をかき集めて勉強しただけですが、これって私が心配し過ぎだと思いますか？
この不動産の人、客観的に観てどうでしょうか？

築30年のマンションを
ローンカツカツで購入することってやっぱりハイリスクですよね…場所はかなり良いんですけど…迷っています😭

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