住まい
実家の田んぼを売却したいと考えています。農地転用や埋め立て費用について、実際の体験談を教えてください。100坪の場合でお願いします。
田んぼの売却について
実家が田んぼを沢山所有していますが、うちで米を作らなくなった為売れないかと考えています。
農地転用をしないといけないことや、田んぼを埋め立てるのにかなりの費用がかかることも調べました。
実際に田んぼを農地転用で売却できた方、田んぼを埋め立てて家を建てたという方、いくらいくらいかかったか教えていただきたいです🙇♀️
田んぼによって坪数にばらつきがあるので100坪での場合とさせていただきます。
- はじめてのママリ(生後6ヶ月, 1歳9ヶ月)
はな
売却した側ではなく買った側ですが、120坪の元田んぼ（共有道路除いた面積）を買いました。
宅地に造成するのに200万
うちの場合は地盤改良なし
農地転用や開発などの手続きで35万
ぐらいでした。
造成はクソみたいな安い土でこれなので、きれいな土使ったらもっとすると思います。
同じ市内で実家でも田んぼ持ってますが、もう高齢で作らないので、そこは作る人に貸してます。
ただ、できたお米をもらう契約にしてて、賃料としてお金はもらってないです（田舎で、賃料もらえるような土地ではない）
はじめてのママリ
農地転用できる土地なんですか？やろうと思って出来ないのが農地転用なので、まずは役所で農用地区域（青地）、甲種農地、第1種農地、市街化調整区域内にある農地じゃないかを確認した方が良いです。沢山所有してるとありましたので、住宅地にポツンと田んぼではなく、農用地なのかな？と思ったので。
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