不動産での審査が厳しくなり、ローンの金額が下がる可能性がある。前の不動産の条件を期待できないため、物件探しに影響が出るかもしれない。
こないだ行った不動産では仮審査で旦那年収250万私85万で2700万で通ったのですがそこの不動産では家を買わなくなりました。
そこで違う不動産で話を聞いたら私は今年の2月に仕事を辞めてしまったので旦那さんだけの稼ぎでの審査になりますってゆわれました。なのでローンの金額が2000万くらいに下がると思いますってゆわれました
実際いい具合に不動産屋さんは前の不動産屋さんみたいにしてもらうことはできないんでしょうか？
今いいなって思っている物件がそれてば厳しくなってしまうので残念です。
- りおちゃん(6歳, 8歳)
コメント
amam
ご主人1人の収入で、前の不動産屋やさんのように2700万で審査を通して欲しいってことですかね？？
収入が下がれば借入可能額が下がるのは致し方ないことだと思います💦
審査をするのはあくまでも銀行ですが、
収入に対して過大な貸出はリスクですし、金融庁からも叱られるのでやらないです(＞＜)
イヤイヤママ
借りられないという事は払える見込みがないからだと思います。
無理して借りて、結局は手放すことになると、何もならないですよ。
もし、たくさん借りたいなら、貴女も働き出すしかないと思います。
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りおちゃん
まだ今回は審査してもらってないのでわからないですがそれくらいしか借りれないかもってゆわれたんです。
私は働くつもりですがまた子供が3ヶ月なので旦那に1歳なるまでは働かないでってゆわれてます。- 6月1日
あおまいか
ローン担当の銀行員です。
それは絶対無理です。ご主人だけでの判断になりますので、審査しなおします。
そもそもそこでの仮審査の額すらうちではおりないです…
2000万もちょっと………です。
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りおちゃん
そーなんですか😞
- 6月1日
ママ
年収250万円＋85万で仮審査2700万円通った事がすごいですよ😵
旦那様１人名義だと1600万円くらいが支払い出来る妥当な金額だと思います…。
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りおちゃん
そーなんですね😅
それでは家買えないですね。- 6月1日
ぷに
(^_^;)
いやいやいや💦
そこあげてもらって無理して貸す銀行あったら闇金ばりにやばいですよ💦
年収に見合った額しか貸してはいけないんですよ💦
どうしても借りたいなら頭金で補えばいいと思います😊
無理して借りたら崩壊してしまうので今出てる査定が身の丈にあった金額だと受け止めないとローン地獄になります💦
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りおちゃん
そーなんですか。
わかりました。- 6月1日
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ぷに
他の方もおっしゃってるとおり250万の年収で2000万の査定もかなり無理して貸そうとしてる印象です💦前回の不動産の2700万もひどいと思います💦
ちなみに年収500万でも3500万が限界位の額なので💦
不動産か、銀行の人としっかり話をされて借りると言うことと年間返す額に利子がつく事ローンはあくまでも借りると言う事払えなくなると家を売らなければならなくなる事などの説明を聞いた方がいいと思います💦- 6月1日
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りおちゃん
詳しく教えてくださりありがとうございます。
- 6月1日
ザト
年収250万って手取りの合計とかと勘違いしてませんか？
それで仮審査してたら、2700万も通りませんよ💦
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りおちゃん
250万と私の85マンの合計でやってもらいました。
- 6月1日
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ザト
源泉徴収票の一番大きな金額が250万と書いてたのは確認しました？💦
- 6月1日
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りおちゃん
はい確認しました、
- 6月1日
一姫ブｩ太
一昨年マイホーム建てました！
旦那の年収300万以下で
地方銀行で2200万が限界でした。
なので前の収入で2700万審査通ったのに
びっくりです！
もし旦那が病気、死亡、等なったときの保証？は
ついてますか？
ローン組めてラッキー！だけではなく
これから先のこともしっかり考えてください😢
マイホームやローンの落とし穴いっぱいあります。
ググってみてください！
友達は3000万のローン組んで地獄です。
借金まみれです。ローンだけではなく
税金もいります！
どこか故障したらそのお金もいります。
幸い我が家は旦那が転職し年収もあがりましたが
本当にローンだけではないので
今のままもしローンが通ってりおちゃんさんも働いても
しんどいかと思います…
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りおちゃん
そーなんですね、
わかりました！- 6月1日
ザト
先ほどの説明では分かりにくかったかもしれないので訂正します。
年収250万だとボーナスなしで手取りが約16万、2700万の借入だと返済が約7.3万。住宅ローンの返済可能額は高くても約3割と言われているので上限返済価格は4.8万。
これに85万（手取り月7万）を出したとしても3割だと上限価格は6.9万、なのでどちらにしても無理な返済プランとなり、貸してくれる銀行がないです。
そのため、年収ではなく手取りが250万でりおちゃんさんの85万を足して手取りの年収が335万（額面だと310＋85万で約400万）で審査に出されたのかな？と感じました💡
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りおちゃん
そーゆうことですか。
ちゃんと確認してなかったかもです。- 6月1日
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ザト
仮に300万以上の年収であれば2400万はギリギリ通るかもしれませんが、実際に払っていくとなると、ご主人が昇給するまでは共働き必須になると思います💦
- 6月1日
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りおちゃん
共働きはずっとして行くつもりです！
ありがとうございます！- 6月1日
ゆき(o^^o)
私達ははっきりいわれました。
世帯収入が800万円近いからこそいわれたのかもですが、300万円であればローンの審査を通すことは出来ない。
都内だからこそかもですが、、
3000万円で買える土地も、建て売りもマンションも、私達が探しているエリアにはないんです。
家を建てるときにお互いの親から1500万円×2を生前贈与して貰うことにはなっていますが、、
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りおちゃん
そーなんですね。
なんかすごいですね。- 6月1日
あみ
うち年収420万で2600万までしか借りれなかったですよ〜
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りおちゃん
そーなんですか。
わかりました！
ありがとうございます！- 6月2日
あみ
最高でも1250万ぐらいまでだと思います…月々6万ぐらいの返済がギリじゃないですか？それ以上だと生活がかなり苦しくなると思います…
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りおちゃん
そーなんですね(TT)
わかりました！- 6月2日
りおちゃん
いや2700万ではなく今いいなって思っている物件が2400万なのでそれくらいがいいのですが😩
amam
借入可能額は2,000万だけど、2,400万の物件が欲しいってことですか？
りおちゃん
そーなりますね(TT)
amam
そしたら頭金400万入れるしかないですね(*_*)💦
銀行は絶対に"ちょっと多く貸してあげよう"とかしないので。
りおちゃん
そーなんですね。
わかりました。