住まい
中古住宅を購入する際の注意点や避けるべき築年数について教えてください。特に老朽化やリフォーム済み物件の見極め方を知りたいです。
中古住宅（戸建て）はどんなことに注意したらいいですか？避けた方がいい築年数とかありますか？
中古に関して、まったくの無知で…💦
何気なく人気エリア（もう土地が出ることはほぼない、出たとしても上物と合わせると予算を超える可能性が高い）の中古を見ていたら、～20年くらいの素敵なおうちがたくさん出てきました。間取りもだけど、外装も内装も最新って感じはないけど素敵だなぁと思ったら、大手ハウスメーカー…今はおそらく坪単価130とかするような、我が家は手が出ないところです😂
中にはリフォーム済の物件もありました。
でも、いくら綺麗でもやはり老朽化はしているでしょうし…新築と比べてここに気をつけた方がいい、みたいなものがあれば教えてほしいです！
- はじめてのママリ🔰
コメント
ほわ
新耐震制度前の物件は選ばないです！
ことのんママ
うちも中古を探していた時期があり、良いと思った物件があったのですが、心配でホームインスペクションをしてもらいました。
その結果、
①床下の束と束石が離れている（ベタ基礎じゃ無い物件で、土地が下がり、基礎が浮いている感じ）
②床の傾き（基準内だが、少し斜め）
③ベランダの防水に心配な点あり
④大丈夫だが、屋根の塗り替えはされていないので、近いうちに塗るのをおすすめ
といった指摘点がありました。
とくに床下や、天井裏などは、しっかり見た方が良いです。
リフォームされていても、そこまではされていないので。
はじめてのママリ🔰
2000年以前のものってことですかね？