子育て中の住宅購入について不安があります。年収やローンの組み方についてアドバイスをいただけますか。
子育て世帯で住宅購入した方、どのくらいローンを組んでいますか？4人家族になり先々の事が本当に不安です…。
我が家の現状
30歳夫婦 年収900万〜(私がフルタイム復帰すれば1000万いきそうですが、子供が小さいうちは時短勤務予定です。)で今後も年収が増える見込みはありますが、旦那転勤ありなので私も正社員ずっと続けられるかの不安はあります。(学校のこともあるので県外異動があれば単身でいってもらいます。)
4LDKで現在の賃貸近辺(都内寄り神奈川)で建売を探すと安くても4000万以上、理想を叶えるとすると5000万程は必要。
不動産のライフプランでは5000万上限くらいで探すと老後の心配もないのではないかと、なりましたが、奨学金も夫婦で数百万残っていることを盛り込み忘れていてそれ加味すると、、4000万弱希望かな。
となると駅近二階建てなんて、まぁない。
小中近くがいいとか色々考えると訳分からなくなる。
これまでは家賃補助出てたから、毎月の支払い9万なら対してダメージは少ないけど、13.14万以上となってくると心配。
ローンも組むなら早い方がいいし、みんなどうしてるの？
意見アドバイスください。
- ままり🔰(生後3ヶ月, 2歳10ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
世帯年収1000万円
横浜市の2路線駅 駅徒歩12分
6,000円家を3,000万円ローンで買いました！
35年ローンを組む予定だったので、30歳までに買いました！
はじめてのママリ🔰
横浜市内で最寄駅から徒歩10〜15分ほどに建てました！
世帯年収は夫のみで1100万+ボーナス（会社の業績によるらしい）です。
住宅ローンは1700万です。
アラフォー夫婦なので、20年以内に完済する予定です。
義実家援助1000万+義母名義の土地60坪
頭金は自己資金1400万+手付金100万でトータル2500万
諸費用100万も支払いました。
義実家援助なければ家を買うなんて無理でした😭
因みに4000万借りて何年で完済できそうですか？
借入金額よりもいくらなら完済できるのかを考えるべきですね。
引っ越し費用や退去費用、家具家電の買い替えや買い足し費用も必要になります。
更に新しい家になると収納BOXや掃除道具を色々買ったり細々とお金かかります。
住宅ローン+固定資産税と修繕積立費として3〜4万を住居費として手取りから差し引いても、繰上げ返済分まで貯める余裕があるのかどうかですよね💦
他にも子供の教育費や老後資金、車上がれば維持費と買い替え費用分の積み立て、レジャー費、生活防衛費も貯める必要があります。
払えるかどうかより貯めるために、どれくらいに固定費を抑えるべきか逆算してみる必要があると思います。
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ままり🔰
丁寧にありがとうございます。
頭金に援助に素晴らしいですね😭
35年フルローンで60歳までに(退職金含む)完済を考えてました。
やはり細々とかかるものが沢山あるのですね！電子レンジや冷暖房器具等は必要と思ってましたが、そのほか今あるものが使えるのかなと、あまい考えだったかもしれません。
ローン以外の住居費、教育費など改めてしっかりシュミレーションしてみます！- 11時間前
初めてのママリ🔰
神奈川県ではないですが、千葉市でマイホームを買いました（建売）
世帯年収は夫一馬力1100万。ローンは5500万円です。買った時は年収950でした。ボーナス払いはあり。
選ばなければもう少し安い物件もありましたが駅まで徒歩で行ける場所が希望だったので少し予算オーバーしてしまいました💦
他の皆さんはすごい額援助ありますが我が家は援助は一切なしです😭
最近の家ってすごく高いですよね、本当に。我が家の場合は色々見ましたが安くするなら駅から離れるしかなかったです。もう少しエリアを広げてみるとかはどうですか？
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ままり🔰
コメントありがとうございます！
理想のマイホームとなると、予算オーバーしますよね〜！
援助我が家もないです！！
やはり駅から離れるしかないですよね、バス通や電チャでいける距離など結構みてたところでした😂雨の日とか不安すぎてとりあえずバス停近く狙ってます笑
参考にさせていただきますね✨- 11時間前
ママリ
世帯1200万で3700万を800万頭金で2900万ローン予定です！
35年で組んでますが15年で返済予定です！
今家賃14万で7.3万になるのでかなり余裕はでるかなと思ってます！
私も駅近は絶対条件だったので中古築浅マンションにしました！
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ままり🔰
計画しっかりなされていて素晴らしいと思いました😭
駅近の築浅マンションでそのお値段で買えるのもいいですね、範囲を少し広げて検討してみようと思います、ありがとうございます！- 9時間前
はじめてのママリ🔰
どこも高いですよね。
そして金利上がるから無理できない、、みたいな流れで買わない人もでてきてたり中古にする方も多いですよね。エリアにより値段も前世違いますしね💧
その感じだと4500〜5000までの物件買う方もいるとおもいますよー🙆♀️
うち夫が30前半820で私がもう少しでパート復帰で900くらいですが夫のみでくみ4200くらいでした！
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ままり🔰
ほんとそうですよね😭
中古もいいお値段するエリアで悩ましいところです。
やはりローンは低く抑えたいですね、、
ありがとうございます😊参考にさせていただきます！- 3時間前
ままり🔰
コメントありがとうございます。
エリア近しいかもです…！
3000万頭金ですか…素晴らしすぎます…🥲
はじめてのママリ🔰
実家、義実家からの援助がなかったら買ってなかったです🥹