住宅ローンの借入可能性について相談したいです。夫が50歳になる頃に家を購入予定ですが、年収が低いため不安です。頭金3000万で残り3000万を20年の変動金利で考えています。借りられるでしょうか。
住宅ローンについて
夫は数年後50歳です。
多分その頃に家を買うか、、って話になってるんですけど
ローン組めると思いますか？
今7年くらい家賃17万以上払っててもったいないのと、夫に万が一のことがあった場合のことを考えて購入を検討始めました。
ただ書面上、自営業で私（専業主婦）が代表で夫に給与を払ってるって感じなんですけど1200万くらい稼いでるのに240万しか振り込んでません。（あとは経費で生活）だから夫の所得は240万？ですよね😅
3000万頭金で残り3000万くらい20年で変動金利で考えてますがそもそもこの年収で借りれるのか疑問です💦
- ちゅーん(4歳10ヶ月, 6歳)
コメント
ゆう
そうですね💦240万で審査は通らないとおもいます。最低300からじゃないと😭
みんてぃ
だいぶ厳しいと思いますよ。
勤務先が公務員とかでも、年収に対して10倍くらいのイメージです。
子供が巣立ってから2人で住める家をキャッシュで買う方が現実的な気がします。
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ちゅーん
そうですね、それも視野に入れてます！どうせ息子は出ていって帰ってこないだろうし3000万あって、あとコツコツ貯金すれば将来2人サイズの家買えますかね😀
- 3月4日
はな
あと数年あるならその間に旦那さんの給料上げておくとか🤔
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ちゅーん
確かに！今所得税のために最低限しか渡してないって感じなので税理士さんに個相談してみます💸ありがとうございます！
- 3月4日
初めてのママリ
自営ですと銀行の審査も厳しく
3年分の会社経営者見られます
うちは旦那が親の会社に入っていて会社員ですがほぼ自営として見られ厳しかったです🥲
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ちゅーん
経営は10年、うなぎ上りでそっち見てもらえるなら逆に信用はつきそうなんですけど税務上夫の給与は月20万円🥲（笑）税理士が頑張ってくれてるので裏目にでるか。。
- 3月5日
まろん
うちは55歳で住宅ローン2500万で20年変動金利で組みました！
なので数年の間に年収あげれば組めると思いますけどねー！
頭金多めだとローン通りやすいみたいです。
うちも7年くらい家賃14万くらい払っててもったいなかったので購入しまして。
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ちゅーん
めちゃ参考になります、ありがとうございます。3000万頭金は多いうちに入るんでしょうか😣
- 3月5日
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まろん
十分多いですよ！
うち1200万の頭金でも、頭金多めだから高齢でも通りやすいって言われました✨
ただ年収は絶対上げないと厳しいです！
うちが、2500万の住宅ローンで20年で月11万くらいです。
なので3000万だと月13-14万くらいでしょうか？
なので月40-50万くらいは最低
でも年収設定してないと銀行から見ると厳しいかなとは思います！- 3月5日
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ちゅーん
詳しくありがとうございます！😭✨なんか希望を感じました（笑）今家賃全額経費扱いになってて、おそらくですが住宅ローンもそれに近いことができるのでは？と思っています。控除のことがわからないので税理士にこれも聞いてみないとって感じですね💦必要であればあげられると思うので購入本気で検討してみたいと思います😊
- 3月5日
ちゅーん
そうですよね😅ちょっと根本的にだめなので税理士に相談したいと思います🤦♀️💸