家のローン完済前に世帯主が亡くなった場合、支払い義務は相続人に移ります。頭金の支払いは損にはなりません。
家🏠のローンに詳しい方教えて下さい。
もし完済する前に世帯主？が亡くなったらどうなりますか？
無知なのは承知してますので批判はお控え下さい。
もし亡くなって払わなくてよくなるなら、最初に頭金を払うのは損になるんでしょうか？💦
- ぷりん(2歳2ヶ月, 5歳8ヶ月)
コメント
退会ユーザー
基本は団信に入っているでしょうしローンはなくなります！
人はいつ亡くなるかわかりませんがローンがある間にそういう可能性もあるので頭金が多かったらその分損にはなりすね💦
はじめてのママリ🔰
団信に加入するので、ローンは0になりますよ！
フラット35など団信の加入が任意のものもあるので、そこで加入していない場合はその後住む人が支払う義務がありますね！
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ぷりん
ありがとうございます！
団信…初めて聞きました😂💦
加入するのには何か条件などがあるんですか？- 10月17日
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はじめてのママリ🔰
基本的に銀行のローンなどでは義務になってるので加入しないとローン組めないです！
生命保険の一種なので、病気など該当するものがあれば加入できないですね💦- 10月17日
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ぷりん
なるほど🧐
健康体じゃないと家買えないって言いますもんね！
ちなみにママリさんはどうされてますか？✨
差し支えなければで…- 10月17日
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はじめてのママリ🔰
我が家は銀行でローン組んでるので団信加入してます😊
頭金は100万くらいだったと思います🤔- 10月17日
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ぷりん
頭金、あまり入れずにって感じなんですねきら
- 10月25日
はな
団信のことは前の回答されてる皆さんが言ってる通りですが、世帯主かどうかではなく、あくまでローンの契約者ですよ😊
例えば世帯主は旦那さんでも、奥さん名義で住宅ローン組むケースもあるので、その場合は旦那さんが亡くなっても団信は使えません。
頭金は、ご質問の団信のこと＋今はまだローンの変動金利低くて、金利払っても13年住宅ローン控除もらう方が得ってのもあるのであまり大金入れるのはもったいないと考える人が多いと思います。
もっと金利上がってくるとまた違うかもですが。
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ぷりん
詳しく助かります✨
お家ローンって夫婦半分ずつで組んだりもありますよね。
ローン控除というものがあるんですか！
お金持ちでも頭金少なめに入れるんでしょうか笑
正直、賃貸に引っ越すか、マンションか戸建て買うかで迷ってます。
それぞれメリットデメリットあるし難しいですね😓- 10月17日
はじめてのママリ🔰
団信加入してます！がんの診断受けた時もローンチャラになるようにしてます😊
うちは頭金は払わずにローン組みました！みなさんがおっしゃるように住宅ローン控除があるのと金利が今は安いからです。
変動金利にしちゃったので住宅ローン控除が終わった時に金利見て繰り上げするかは検討しようと思っていますが、
繰り上げした後に癌が見つかったりしたら…と思うとこのままのがいいかなーなんて思ってます🤣
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ぷりん
団信加入しないと家買えないんですよね？
金利どれくらいですか？
今は変動金利の方が多いと営業さんが言ってました✨
分かります😂
賭け🎰みたいなもんですよね笑- 10月25日
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はじめてのママリ🔰
団信なしってあるんですかね？🤔うちは最初から団信の話だったのでなしで組めるかはちょっと分からずすみません💦
ガンの時もチャラにするかどうかとか他の疾患はどうかとかは選べました！
変動0.55で借りましたが10月に上がったと思います。
旦那は軽いガンになりたいといつも言ってます🤣笑
でも皮膚がんはダメらしいです😁- 10月25日
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ぷりん
なしって無さそうですよね😂
そのガンのチャラのやつは家買う時に契約したんですか？
ダメです〜😭ガン怖いですよ😨笑- 10月25日
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はじめてのママリ🔰
死んじゃった時に払えなくなると貸す側にはリスク高すぎなんで、強制っぽいですけどね〜
そうです！団信にも種類があって、最初の契約の時に選んだ形です😊
ガンだけじゃなくて他の病気も、とかにするとまた金利があがる形です！
私もダメだよーって言ったんですが、でもウン千万がチャラになるんだよ！？と言ってました🤣笑- 10月26日
退会ユーザー
大体はローン契約者が団信に入ってるのでローンなくなります。我が家は頭金も入れてないし繰り上げ返済もしません。ゆっくりゆっくり返済します。
ぷりん
ありがとうございます！
やはりそうなりますよね😂
皆さん頭金は普通支払うもんなんでしょうかね？
退会ユーザー
今は頭金なしのフルローンの人が多いと感じます！！
あっても100〜200くらいじゃないですかね🤔
ぷりん
そうなんですか⁉️
頭500くらいと思ってました
やはりこう言う考えがあるからですかね？