ママリ
ご年齢から考えると7000万は私なら怖すぎるかなと😳
私なら半分くらいまでにしておきます😣
てんまま
頭金入れてたとしても合計4000万円くらいが限界に思えました…！
退会ユーザー
20代なら7000いきますが、家を購入する頃には50間近ですし、4000万以下に抑えますね。
いつまで時短するつもりですか？年齢的には貯金3200万を家に使う余裕はない（教育費や老後）と思います。
はじめてのママリ🔰
支出不明ですが7000万はちょっと楽観的すぎるかなと思いました💦
年齢的に住宅ローンは最長でも20年になると思いますし三大疾病住宅ローン等は組めなさそうですよね。
フルになると年収600万ぐらいですか？
あと買おうとしている家の土地は値上がりしそうなのかにもよるかなと思います。
4,500万ぐらいの家ですかね
はじめてのママリ🔰
5500万くらいだと思います！！
ゆき
年齢を考慮すると頑張っても4000万かなーと思います！
子供の教育費1番かかる時には定年ですし、これから老後資金に住宅ローンの繰り上げ返済とか考えると結構キツい気がします💦
はじめてのママリ🔰
48ってうちの親よりも年上なので仮に今から親が7000万ローン組むとなったら定年まで近いし絶対止めますね。
貯金が多いのは安心ですが、年収は年齢に見合ってないなとも思うので3500〜4000万くらいが妥当かと思います。
はじめてのママリ🔰
7,000万怖いです。。
多めにみても、5,000万以内に収めるかな。
はじめてのママリ🔰
ご年齢考えると頭金入れるなら4500万まで、入れないなら5000万までにした方が生活にゆとりがあるかと思います🥺
20代でも多くても6500くらいにしたいし7000万はちょっと冒険すぎだと思います💦
しゅな
うちとほぼ年収や年齢が同じ感じです。
旦那49歳で4600万の建売住宅購入しました。頭金1000万入れて、3600万を30年ローンで毎月11万弱です。繰り上げ返済を目指しますが、老後資金が少し心配ですね。
はじめてのママリ🔰
年齢が若くないので
定年までに返せる金額でローン組みます。
20だいで800万なら7000万問題ないですが
そのFPさんただ年収だけを見て言ってるだけかと。
今後のライフプラン考えてないし
48で組むなら35年ローンって現実的ではないし
15年とかのローンで組んでやっていかないと老後辛いと思います
みんてぃ
教育老後資金で2000万は残したいので家に使える貯蓄は最大1200万でしょうか。
ローンは高くても3000万位内に収めたいです。これでも12年で返すとしたら月々20万になるので退職金も一部は頼る必要がありそうです。（繰上げ返済しないとしても、年金で払ってくのは無理があるため溜めておく必要がありますよね）
3人家族なので広々としてなくても大丈夫ですし、4000万以内でまずは探してみた方が良いかと思います。
ママりん
年齢的に5000万じゃないですかね！
はじめてのママリ🔰
ご主人の定年が60歳なら、あと12年
65歳が定年なら、あと17年しかありません。
現実的に考えて、12〜17年で完済できる借入金額を考えるべきですね💦
MAX2000万の借入額にしたいですね。
頭金1200万入れたとして、引越し代や家具家電の買い替えや買い足しなど考える200万ぐらいなくなりそうですし、諸費用もローンに組めないので100〜200万は現金で準備が必要ですね。
奥様が何歳まで働けるのか、身体的にしんどくなったり、子供の状況次第ではフルタイム正社員でいられなくなる可能性を踏まえた上で、奥様の収入はアテにせず、貯金に回していきたいですね。
あくまでもご主人だけで返せる額じゃないと、キツイですね。
はじめてのママリ🔰
そもそも家は世帯年収ではなく旦那さんの年収の6倍までが限度かな、と感じることと、合わせて旦那さんのご年齢からもう少し抑えたいな、と私なら感じました。
頭金1000万としてローンは3000万、計4000万としても月20万とかの支払いになるので…
よくご家族でご相談された方がいいかと思います。
まー
7000万？無謀すぎな金額言って来ますねその人😂破産させたいのか？と思っちゃいます💦
年齢的にも30年ローンですら結構きついと思うんで(そもそも組めないかも)、65歳くらいまでに払い終わるとして20年ローンで3500〜4000万程度かなぁと。
ママリ
少し前の投稿ですが。
みなさんだいぶ厳しい意見ですね(ママリの住宅購入推奨金額が非常に慎重なのは良く見ます)
よく年収の〜6倍程度と聞きますが、年齢を考慮すると少し下げた方がいいものの、既に貯金が3,200万もあるのですよね。
少なからずお子さんの教育資金で困る事はないと思います。
それにお子さん一人でしたらフル復帰も視野に入っているでしょうし。
既にプロにご相談されているようですが、もう2人くらい不動産とは離れたFPさんに相談されるのが良いと思いますよ。
年齢踏まえて現実的なアドバイスをしてくださると思います。
ひー
遅くなりましたが皆様アドバイスありがとうございます😊
私も7000万はちょっと怖くて4、5000万くらいかなぁと何の根拠も無く思っていたので参考になりました！
銀行預金以外にも👇
夫
終身保険/55歳払込/保険金700万
年金保険/50歳払込/65-75歳月3万
年金保険/60歳払込/69-79歳月5万
変額保険/70歳払込/保険金1000万
私
終身保険/払込終了/保険金1000万
変額保険/65歳払込/保険金1000万
変額保険/65歳払込/保険金1000万
子供
変額保険/20歳払込/保険金1000万
あとは新NISAの積立枠で先月より月10万始めました。
変額保険と新NISAは銀行預金を減らしていく目的です。
もしもの時は終身保険を解約するなどその時の状況に応じてプランナーと相談予定。
ライフプラン補足
学費は小中は公立、私立高校、私立大学理系、大学院、中学からは塾通いで試算。
私は子供小3終わりまでは時短、その後はフルで年収500万の予定ですがライフプランは定年まで時短で試算。
住宅費は現状月10万、4年後に購入月18万で試算。
生活費は25万で試算。
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