マイホーム売却後、注文住宅を建てる際に3000万特別控除と住宅ローン減税を両方利用したいですが、可能でしょうか？住み替えの流れや両控除の受け取り方について経験を共有できる方いますか？
マイホームを売却後、住み替えされた方いらっしゃいますか？
マイホーム売却時に数百万の利益が出そうなのですが
3000万特別控除を利用した場合、その後3年は住宅ローン減税は使えませんよね？
我が家は売却後、注文住宅を建てたいと思っているのですが、すぐにとは考えていません。
なので、3000万特別控除と住宅ローン減税どちらも使えればと思っているのですが…可能でしょうか？
理想としては、
2025年 家売却、賃貸へ引越し
2026年 土地、ハウスメーカー探し
2027年 契約
2028年 ローン返済開始
ですが、実際にこのような流れで住み替えした方いらっしゃいますか？
良い土地が出次第、注文住宅を考えているのですが…どちらの控除も受けたいというのは中々難しいですかね？
- はじめてのママリ🔰(3歳0ヶ月)
コメント
退会ユーザー
マイホーム何年住んで、どのくらいの利益が出そうですか？🤔
私も売却して建て直したいです、、
同じような事考えてました🤔
ぽにぽに子
可能ですよ！うちはそのパターンで今住宅ローン減税また受けてます😃
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はじめてのママリ🔰
ほんとですか✨
差し支えなければ、ざっくりどんなスケジュールで住み替えされたか教えていただけますか？- 8月30日
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ぽにぽに子
2016年 3月転勤で家＋700万程で売却、賃貸へ引越し
2017～2018年 家探し、新築マンションに決めて契約
2019年 4月マンション完成、引越し、ローン返済開始
ざっくりこんな感じでした😃- 8月31日
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます✨
理想の流れです！
ちなみになんですが、どのくらいの期間で売却できましたか？- 8月31日
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ぽにぽに子
うちは早めに売れました。4月に売りに出してから5月のゴールデンウィークに買い手が付き、7月契約だったと思います。築3年未満だったのもあるかもです💦
- 8月31日
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はじめてのママリ🔰
すごいですね✨
引越し後に売却したってことですよね？
ローンと賃貸の支払いが被る期間が少なくて素晴らしいです✨- 8月31日
ままり
私も同じようにがんがえています！！
6年住んで戸建売却→＋400万で売却。
業者の方に、3年経てば両方つかえますよといわれました！
はじめてのママリ🔰
今住んで7年目です！
利益は恐らくですが、500万ほどは出そうかな…と思っています。理想も入ってますが…笑
はじめてのママリさんも売却お考えですか！
なるべく税金は払いたくないですよね😭
退会ユーザー
500万！凄いですね😌
特別控除や住宅ローン減税全然分からなくて、、
一度使うとダメなんですかね🤔
500万利益出るなら売りたいです😌
注文ではなく建売購入したんでしょうか😌