15〜20年の滞在なら、家賃12万円の賃貸か1700万円の中古家を買うかどちらがおすすめですか？

はじめてのママリ🔰

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  ママリ

  リフォーム済みの中古物件が1700万程で何件かあったので修繕費は必要ないかなと思ってます🤔💦
  
  固定資産税がどれくらいかかるか分からないですが15万だとして
  15万×15年=225万
  1700+225=1925
  賃貸だと
  12万×12ヶ月×15年=2160
  なので他に諸費用がかかっても金額的には余り変わってこないかな？と思ってます🤔
  
  あとは将来的に家は売れないと思うので更地にして解体費ほどの値段で土地が売れれば賃貸じゃなくてもいいかな？と思うんですが考えが甘いですかね？？💦

  • 8月23日
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  はじめてのママリ🔰

  
  10年で外壁塗装、10年から15年で水周りなどに不具合が出たりするものです。
  直近は必要ないと思いますが、20年住むとなると修繕費で200万～300万は最低でもかかると思います。
  
  あわせて、築年数にもよると思いますが、シロアリ予防とか、屋根の補修とかもかかる可能性ありますね。
  
  また、住宅ローンは組まない計算になってますが、もし組むなら金利分と諸費用でだいたいプラス100万～150万くらいかかると思います。
  1700万を一括で支払うのなら話は違うと思いますが、、、。
  
  そう考えると、あまり戸建てであるメリットは私は感じなかったです💦

  • 8月23日
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  はじめてのママリ🔰

  
  戸建てあるメリット→購入するメリット
  の間違いです💦
  失礼しました🙇‍♀️

  • 8月23日
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  ママリ

  なるほど🤔‼️
  もう住み終われば解体するつもりだったので修繕費必要ないかと思ってましたが、確かに築年数が経ってる分リフォームしたからと言って20年なにも不具合が起こらない可能性もないですね😮
  
  シロアリ被害や屋根などは見ただけでは分からないですしね💦💦
  
  色々教えていただきありがとうございます🤗
  
  考え直してみます🫡✨️

  • 8月23日