新築の建売物件を購入し、数ヶ月後に売却した方への手続きやローン残額について知りたいです。

経験者でないですが、金融機関職員なのでコメントします！
売却を
・業者に売る
・自分が売って業者に仲介になってもらう
の方法があります。
業者さんに売ってしまえばすぐ資金化できる、名義変更の手続き等もおそらく進めてもらえるので楽　でも、少し安くなるので、損になりやすいです。
自分が売主になる場合、自分で相談して価格設定ができるけど、いつ売れるかわからないのでその間もローンが発生する
という状況です。
ローンについてはおそらく今の金額が戻ってくることはほぼない(戸建てならなおさら)、今の住宅ローンは継続できないので(抵当権の問題)差額は違うローンに切り替えることになるかと思います(多分金利上がる)
手続きは購入時と一緒で司法書士の先生が絡むのですが、売るまでが大変だと思います🫡

• 7月18日