マンション購入を検討中。新築か中古か迷っている。候補はいくつかあるが、新築が多い。重視する点は駅近、買い物や病院が近く、ハザードマップに該当しないこと。
新築マンションか中古マンションか🥺
現在、マンション購入を検討しています。
候補が何個かあるのですが
色々考えすぎてわからなくなってきました😭
今見てるのは新築マンションが多いです。
◇重視する点
・駅徒歩15分以内
・買い物、病院などが徒歩で行ける
・ハザードマップが該当しない
①新築 最寄駅10分3LDK 70 ㎡
◯1階は庭が広い
◯価格もギリギリ予算内
◯ハザードマップで洪水、津波、土砂大丈夫
◯旦那の職場駅まで30分
◯徒歩圏内に大型スーパーやショッピングモール有
×家の前の道が狭い
(車がすれ違えず一方通行でないので出し入れが×)
×機械式しかなく現在の車種だとサイズオーバー
×敷地外の月極も歩いて7-8分
×戸数が少ないので管理費高め
②新築 最寄駅15分 3LDK75㎡
◯予算内
◯収納が多い
◯旦那職場駅まで20分
◯家の前の道は広め
◯隣がショッピングモール
×海抜が低く海まで3km弱
(ハザードは駅を境に被ってはいないが家から海まで平坦)
×販売から2年以上売れてない部屋
×駐車場がサイズオーバー
③現在の住まい近くの中古
◯生活範囲や学区など変わらずいける
◯旦那の職場まで自転車でいける
×家の近くに買い物するところがない
×坂が多い
×予算が500万ほどオーバー
×予算内だと築20年以上になってしまう
現在は社宅におり家賃+管理費+駐車場が5万なので
このままずっといれればいたいのですが
10年しかいられずなので子供が小学校入るまでまでに
購入したいなと思ってます😓
- はじめてのママリ🔰(2歳10ヶ月)
コメント
ママリ
客観的に見て、私なら②にするかなと思いました！
②なら避難する場所をしっかり決めてするなど対策は出来ませんか？
変に安全な所より、帰って話し合う事で安全対策出来るのではないかなと思いました！
ママリ
私も②を選ぶかなーと思いました！
でも確かになぜ、新築なのに2年も売れてないんですかね🥹？？
海が近いとはいっても、3キロ離れてるならば、しっかり避難場所わかってれば何かあったとき間に合うのかな？と思いました🙏（すいません自分は海の近くに住んでないので想像でしかないですが💦）
ただ駐車場がサイズオーバーということは、車も買い替えですか？それは辛いですね🥹
余談ですが、知人が機械式駐車場のマンションに住んでたんですが、機械式って維持費がすごーくかかるらしく、元から言われてはいたけど実際の上がり幅が想像以上で、払えない！となり、新築で住んで2年で住み替えてました😂
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございました🙏
途中で送信してしまい再送信してます😅
津波のハザードマップは被ってないのですが、大きな川も近くにあり確認したところ洪水、内水などはギリギリ隣まで被ってます💦
今日ちょうど車の相談もディーラーにしてきたのですが、希望車種の納期が1年以上かかりそうで他のメーカーも見に行ってみないと買い替えできないことが判明しました😂
機械式の維持費って修繕とかには入ってないのですかね💦？？
どんどん修繕費があがりそうだったってことでしょうか？？- 5月2日
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ママリ
車今ほんと時間かかりますよね😭😭たしかに半年から一年ぐらいかかるイメージです、😭
たしかその修繕積立費です！
月々のお金が8000円弱上がるって言われたみたいで、それで今後も上がるだろうと😇- 5月2日
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます😭
実は②が1番気になってまして・・・
ただ、販売から2年以上経過しておりそこが気になってました。
西向きで日当たりの問題とかかな？とは思うのですが😅
一応見学の申し込みはしてみました！