4800万円で家を売却し、4500万円の手元に残ると言われたが、売却に伴う税金は考慮されていない。新居の頭金に4500万円を充てる予定だが、税金は後で支払う必要があり、具体的な金額は不明。
至急教えてください。
家を4800万でうれば4500くらいの手残りで残ると言われました。
それを頭金に新しく家を買った場合、4500を注ぎ込めると思っていましたが、売却したことでの税金は加味されてないですよね？つまり税金は何百万とあとで払わないといけないですよね？いくらくらい必要ですか？
新しく買うのは、主人じゃなくて私のローンと思っていたのですが、、、、
- はじめてのママリ🔰
はじめてのママリ🔰
詳しくは無いですが、至急ということなのでわかる範囲で
家を売却したことによる税金は、所得税や住民税があると思いますが、これは売却した代金ではなく、差額の利益にかかります。
なので、売却した金額−取得費用に対して、最低で所得税15%住民税5%となります。
ただし、取得費用は購入代金ではなく、購入代金に諸費用を加えたものから原価の額（経年により減少する価値）を引きます。
なので、この情報だけでは税金がいくらかかるかはわかりません。
また、買い替えですので、特別控除や買い替えの特例、住宅ローン控除など適用できそうな規定がいくつかありますので、その辺りまで含めると誰もわからないので、不動産業者などの専門家の方が詳しいと思います💦
はじめてのママリ🔰
5,000万で買った家を4,800万で売っても利益は出ておらず、むしろマイナスなので売却時に所得税はかからないのでは？
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はじめてのママリ🔰
はじめてのママリ🔰さん例えば5200で売れたら200万に対して２割の税金ってことでよいのでしょうかん
- 2月26日
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はじめてのママリ🔰
売却時の経費も含めて200万が利益になったならそれに対して税がかかりますが、それが何割かは所有期間が5年以上、5年以下、10年以上かどうかで変わるみたいですよ💡
- 2月26日
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございました
- 2月26日
ぽせ
買った時より安い値段で売却するなら税金はかかりません。
今のマンションは残債なしですか？
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はじめてのママリ🔰
残債はあります。
- 2月26日
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