土地の価格が高くて絶望しています。購入できません。
土地9000万
坪単価120万て高くないですか？
（土地建物合わせて13000万）
東京23区ですが田舎の方です
駅徒歩10分
昔住んでた所に分譲でてたので
勝手に運命感じてましたが
予想よりうんと高くて絶望してます！
もちろん買えません！！
- はじめてのママリ🔰
コメント
ママリ
23区住みです。
それだけ広かったらいくら郊外でもするのかなと😅
でも、2つとか3つとかに分けずに売るのが珍しいなと思いました。
最近都内億超えの物件多いですよね💦ホイホイ買える人が羨ましいです✨
りこ
都内でその広さならめっちゃ安いですねー！
坪単価120万なら75坪ですよ！
うち坪単価300万です😭
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はじめてのママリ🔰
あれ？私土地の広さ書いてないですよね😳
広さは30坪程度です。
この土地に建てるなら、1坪あたりで120万かかるということです。
つまり30坪×120万で
建物だけで3600万です。
土地代が9000万なので、
総額13000万程度になります。
坪単価300万ってめっちゃ高くないですか？！😱- 1月21日
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りこ
土地の坪単価かと思いました！
建築費の話だったんですね！
延べ床どのくらいですか？
延べ床30坪なら高いですね！
そして土地30坪で9000万なら土地の坪単価300万なんでうちと同じくらいです🤣- 1月21日
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はじめてのママリ🔰
建築用語？あまり詳しくなくて、わかりづらくすみません💦
延べ床はわからないです😅
もし話を進めるなら、間取りをこれから作るみたいですが...
ちなみに固定資産税など、実際住んでみてローン以外にかかる費用って教えてもらえますか？😭
差し支えなければで大丈夫です！- 1月21日
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りこ
間取りもまだであれば相当建物大きいか、、、
うちは土地17坪、延べ床29坪で固定資産税年13万って感じです。
まだ軽減中なので軽減期間終われば1.5倍くらいになるかなと思います。
不動産取得税はかかりませんでした。
あとは住んでから外構を整えたのでその費用(200万くらい)と家に合わせて買った家具(合計100万くらい)ですかね🤔
うちはハウスメーカー経由で全部やりましたが、エアコンやカーテンレールなどが別でかかる家もありますね！- 1月21日
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！
土地の坪単価高くても、
固定資産税ってそこまで高くないんですね！
でも後から上がるの辛いですね😱
あと火災保険もかかりますよね😵
外構も結構かかりますね、、- 1月21日
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りこ
そうですね！
私も意外とでびっくりしました✨
あー火災保険！忘れてました！
今は火災保険5年なので20万しないくらいですかね🤔
外構うちはアプローチ作ったのと宅配ポストに結構お金かかりました💦- 1月21日
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はじめてのママリ🔰
火災保険は年で言うと4万くらいってことですね！
宅配ポストも結構お高いんですね😳- 1月22日
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りこ
宅配ポスト、ネットワーク連動のものにしたので35万くらいしたと思います☺️
- 1月22日
ママリ
建物の付帯工事、外構工事なども含めての坪単価120万ですか？
含まないなら住不にしては高いなと思いますが、含んでいるなら妥当だなと思いました☺️
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はじめてのママリ🔰
そこを含めるかどうかによっても変わるんですね！
含んでるなら妥当、、ということは今の世の中これが当たり前なんですね😵💫
皆さんお金持ちですね😂💦- 1月21日
はじめてのママリ🔰
あれ？私土地の広さ書いてないですよね😳
広さは30坪程度です。
この土地に建てるなら、1坪あたりで120万かかるということです。
つまり30坪×120万で
建物だけで3600万です。
土地代が9000万なので、
総額13000万程度になります。